可以直接过户,步骤如下: 1.首先,转让应事先通知按揭银行. 2.通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查.受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同. 实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效. 3.最后,出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押.

房子有贷款可以过户吗?房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定:1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关.

贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字; 直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费.

过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字.在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的,需要和买主协商好后,付清贷款之后才能过户,其中,付清贷款的钱可以和买主协商,由买主支付,算入其购房成本中.

贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字; 直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费.

所谓更名,有二种解释:一、如,购房时合同签的是老公名子,后期想改写成老婆或子女名子.这种直系亲属之间的更名.二、购房后,想卖给别人,想省过户税费.而申请的更名.把名字直接更改成新买家的名子.如果你的房子还没做贷款,那么这二种方式都不影响你做贷款.如果你的房子己经贷款,也没关系,只要还掉你贷款部分.他还是可以申请贷款的.房子更名可以,贷款转给他人是办不到的.转按揭停了好长时间了.

不能,只有把银行的贷款还完了,才能过户

不行.因为你有按揭贷款,等于你的房子被抵押.房子在抵押期间,不能进行更名、过户等手续,等于你的房产被冻结.当你的贷款还清后,你可以对发工资进行改名或过户操作.

贷款之后办理了抵押的话,是不能直接过户的.银行一般都会要求还清抵押款再解除抵押.

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.