买了房子房产证没有下来也没有交房可以申请换房吗
你说这种情况是指购买一手房换房的情况，可以和开发商协商，如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。
购买一手房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示你已经拥有了这套房屋的产权，现在的新房一般为预售房，中间的流程为购买、备案、建成验收、交房、领证，没有领证和交房并不代表你的产权没有实现，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移。
请问我买套房子，在房产局备过案可以换房吗？谢谢
这个你必须先和房产管理局的主管人员提前沟通好，而且要求他们给你提供相关的步骤和需要提供的什么材料等后，你在按照该要求进行逐项落实收集即可二次办理。
房贷下来了未交房可以换房吗？急急急
房贷下来了，说明你住房购房合同已经备案登记，你是凭之前购房合同办理的贷款申请，住房信息情况已经备案，此时，是不能更该购房合同的，当然也不能换房了。
楼房的后浇带对房子起作用吗?
当然有，不然那么多专家会把这条写在规范里！？简单来讲就是防止大楼不均匀沉降导致墙体开裂等，还有温度导致不均匀变形也会开裂，类似于高架桥上的路面分隔，另外就是在具体施工的时候后浇带也是施工需要，考虑到流水作业，不可能一次性把例如1000㎡的标准层楼板全部浇完。施工中，一般在大楼主体封顶两个月后浇筑。总之，后浇带在设置对于以后房子的质量和施工都是必须的，当然设置与否跟一层面积及其他要求有关，不是所有楼房都会设置！