在买卖合同均有效的情况下,受让方均要求履行合同的,法院按照以下顺序支持诉求:1、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产转移登记等合同义务的,应予以支持;2、均未办理房屋变更登记手续,又未合法占有房屋,先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产产权转移登记等合同义务的,应予以支持;3、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予以支持.未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同的、赔偿损失的,按照《合同法》的有关规定处理.

下面,法律快车房地产小编为您详细介绍商品房一房二卖纠纷的处理原则和处理方法. 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同.

所谓的一房二卖是卖主先同a买方签定了房屋买卖合同,但是没有过户登记.如果经登记了,是不可能发生二卖的情形的.所以卖主可能由于b所出的价格更高,也就和b签订了第二个买卖合同.在此种情况下,如果前者没有进行登记过户,后者也没有登记过户,那么a是可以向卖主主张履行合同的.如果卖主已经将房屋过户给b,那么a就只能向卖主主张违约责任.根据我国最高院最新出台的司法解释,一房二卖中卖主是要双倍返还购房款的.

为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度.预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将.

这肯定是违法的.最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.

规定如下:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同.

1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任. 2、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持.

“一房二卖”是指部分房地产开发商在与购房人签订了商品房买卖合同后,又将同一商品房出卖给第三人,导致购房人不能按照约定取得房屋的行为. 1、“一房二卖”的.

农村房屋的话只能在你们村集体内流转,不能对外出售,对非你们村的人出售无效.如果是一个村集体的,先签订合同的有效,只要签字就有效,不需要按手印.你可以要求房主承担缔约过失的责任

现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产.