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无论是商业贷款还是公积金贷款,在房屋交易时都是需要缴纳一定的税的. 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费. 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰.公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳. 秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳.再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退.

联系卖方,让他把户口迁出去,这是唯一的办法. 如果合同约定了户口迁出事宜,也可以通过法院起诉来解决.

不做监管正常是不允许的,是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏,如卖方有债权债务纠纷,过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 .所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户.特殊情况下:如亲属买卖可以不做资金监管,能提供亲属证明.

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