从本质上来讲,二者是一样的.等额本金还款,是先还银行借给你的本金,每月还款中利益占比少,因为你占用银行借给你本金的时间少,所以你需要还的利益也少.不过,前期还款压力大,如果可以承担的话,还不如最开始交首付的时候多交点,借银行钱少,利益更少.等额本息,先关的是你借银行的钱产生的利益,最开始利益还的多,本金还的少,你占用银行本金的时间长,所以你需要多还利益.两种还款方式利益的计算,都是从你占用银行的本金的时间和数量计算出来的,本质上来讲是一样的.
这样还款并不划算.改变合同约定可能要收取违约金和手续费.有钱做点别的投资或者就存在银行,也差不了多少,起码多了这笔钱可以随时应急调用.
等额本金提前还款吃亏等额本金可以提前还款,等额本金提前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款.目前央行的五年期及.
我买了一套房,商业贷款60万,等额本金归还,已还三年,特别后悔!假如我.如果是等额本金还款,提前还款会明显减少利息.如果是等额本息还款,前面主要还利息,提前还款不合算.
购房时贷款用的等额本息,现在后悔了能变更还款方式吗不能变更还款方式.你签的贷款合同已经生效了,就要按合同的规定去还款.如果你要变更还款方式(例如改为等额本金的方式),可以跟银行方面协商,支付一定的违约金,中止原来的贷款合同,再重新签合同.
人民币若干年后贬值,选择等额本金会不会亏了?这个问题,有钱了没人愿意等20年再拿房产证的,有能力就等额本金,利息要少将近20万呢,没钱就本息,本息超过10年利息就基本还清了,剩下的全是本金,提前还也没有意义
等额本息还款是坑?其实银行也没占到便宜对于刚需来说,在高房价下如何利用贷款来圆自己的住房梦显得十分重要.无论如何. 还款方式 还款方式目前基本上就是等额本金和等额本息了,且等额本息更为流行..
等额本金合适吗提前还贷,等本金比较好, 因为前期等本金还的利息相对较少, 而等本息前期已经把大部分利息给还过了,不再适合提前还款了.
别再装明白人了,不知道等额本息和等额本金的区别亏大在国家基准利率不变的情况下,【等额还款】每月还款月供总金额不变,方便您记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;【等额本金】每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息.【注】具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择.
等额本金和等额本息还款那个对贷款不划算,银行人为什么说都一样!等额本金 月供按一定比例递减 前期还款金额较高、压力较大,总利息较低 等额本息 月供每月都一样,总利息稍高于等额本金.这也是绝大多数借款人选择的还款方式