• 新婚姻法下，男方婚前全款买房，房产证写的两个人名字，婚后如果离婚，房产如何分割？
• 新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫妻共同财产吗
• 婚前买的房子个人出钱写了两个人名字离婚怎么分割
• 新婚姻法 婚前购房合同写两个人名字,首付由男方支出,婚后共同还款,离婚房产如何分割?

新婚姻法下，男方婚前全款买房，房产证写的两个人名字，婚后如果离婚，房产如何分割？

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释三》规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。若有疑问，可致电咨询。

新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫妻共同财产吗

结婚前买房，写“准夫妻”二人的名字

一、采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

二、我们国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。

所以，婚前买房，住房房产证的登记人是两位，那么两位就是该住房产权共有人，权益受法律保护。

《物权法》规定：

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、我国《婚姻法》第十九条规定：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

婚前买的房子个人出钱写了两个人名字离婚怎么分割

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

新婚姻法 婚前购房合同写两个人名字,首付由男方支出,婚后共同还款,离婚房产如何分割?

该房屋属于夫妻共同财产，婚前已写两人名字，说明是男方对女方的一种赠与。婚后男方还贷的意思是男方的收入用于还贷的话，那么属于夫妻共同还贷，该房屋仍认定为夫妻共同财产，因为男方的收入本来就属于夫妻共同财产。如婚后还贷部分有明确证据证明是男方的父母出资，也仅能形成债权债务关系，夫妻二人对于男方父母还贷部分负偿还义务，房屋仍属于夫妻共同财产。