办理商转公贷款要具备哪些条件:(一)借款人的商贷未还清.先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人.以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人.(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续.(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息.(四)符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式.(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件.

已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜.依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款.已经申请办理商业银行住房按揭贷款的可以转个人住房公积金贷款”.第十条第7款还规定“职工在我市购买自住住房,且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款,在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务,需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”.

商转住房公积金不需要先还银行的钱,只是将提供贷款方由银行转为公积金中心,贷款利率降低,贷款者享受实惠.简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行,然后贷款方向公积金中心还款.

徐州目前可以把商业住房贷款转成公积金贷款.具体规定是:符合公积金贷款基本条件的职工,因种种原因当时未使用公积金贷款的,在一次性还清因购建自住住房时使用的商业银行个人住房贷款后,凭当时的购房合同、付清全部房款的发票、商业银行个人住房借款合同、取消抵押登记证明、房屋评估报告书(购房合同在一年内签订的无需评估)及银行出具的一次性还清贷款的证明,在三个月以内可以申请公积金贷款,贷款金额最高不得超过一次性还清商业银行个人住房贷款本金. 如果无法提供商业贷款的合同原件,可由原贷款银行复印后盖章以作证明.

商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房.

需先将原商业贷款还清才能使用公积金贷款.以西宁市为例:《商业性住房贷款转住房公积金贷款暂行规定》明确规定商业贷款转公积金贷款流程为:1、打印按揭贷款还.

一般要求商贷满一年,可以转公积金.原理:你和中信的贷款合同未执行到期,你就提前还款,你就是毁约了,要付一笔违约金;你提前还款的钱哪来呢?就是公积金给你放的款.办理公积金贷款就是全新的贷款,放款银行一般是建设银行.

不需要还清贷款.商转公贷款需提供以下材料:(一)借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明.(二)住房公积金储存卡.(三)商贷借款合同.(四)所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,采用以贷冲贷方式的必须提供原件,采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件.(五)用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折.(六)住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料.

你好,对于商业贷款转公积金贷款需要的条件:1、商业贷款还款满一年.2、公积金缴纳一年以上,并且之间没有提取记录.两个条件必须同时满足才可以转.转公积金的流程:1、经过贷款银行的同意.2、到公积金管理中心领取《商业贷款转公积金》的单据,上面有你需要准备的材料和办理流程,你按照上面做就可以了.希望能够帮助您.

商转公都需要还清商贷,把房子解押,然后再抵押给公积金中心的托管银行