一、我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权.二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护.三、合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现.在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人.四、约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任.
优先续租权 必须在了解到房东确实已低于你的承租价格之下 租赁给其他承租方.这一点取证非常难. 而且合同期限已经满了,房东并未违反合同.光凭这一条想要获得赔偿,非常的难. 建议你租赁厂房这一类合同,最好能签订5年到10年以上.很少有人签订一年合同,这和租房或者租商铺有很大的不同. 而且签订合同的时候必须明确 违反合同或者终止后所获得的补偿或者赔偿.这样才能获得法律支持.
我是买方,协议上写着我有优先承租权,但是到期后卖方不出租了,以自己.优先承租权是相对其他承租人而言的.如果承租到期了,原业主收回自用,你也是没有任何办法的.
租房合同到期,不想和租客续租.合同上写了乙方有优先承租权,我是否可.可以不租给他.优先权是同等条件下的.如果合同不是老妈真实意愿就无效.再有要在金融危机时租金也不变吗?不通理法.
如果租房子的合同到期我想续租但房东不在租怎么办这个如可以的话就买下那房子,再者同现房东尽快续签合同,毕竟现在还是有效的,如房子易手,那新的房东同样会认可的.
优先续租权是什么意思优先续租权,即在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权.但优先续租权只是一个法术语,并不是法律概念,在《合同法》中未对此作具体规定,而是根据民事.
我租了间门面,12月份到期,合同上有写有到期后有优先续租权,如果现在老板不肯租.优先续租权要建立在“同等条件”前提下.“同等条件”是指房租金额、支付方式等条件,如果承租人的条件都是相同的,那么原承租人有优先承租的权利.你们当时的租房合同有没有就违约事项达成协议?如果没有约定违约条款的话是拿不到违约金的.
房租到期涨租金,我不租了,如果房东以低于我的报价租给别人是否构成违约(合同中.不违约
优先承租权“在同等条件下,原承租人有优先承租权”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等.
店面合同到期要续租,房东不租我怎么办我想续租店面房东满天要价,我想同等价续租一年,房东不肯打官司,赶我出店怎么办