交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

通常可以的,只能协商解决,只要没有签订合同,不构成违约,但是需要有收据,通常可以退款的. 1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价. 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了.

一般来说,这种情况如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回.如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房.由开发商双倍返还定金,并返还首付款.

这种事多了去了,一般都是因为开发商手续不全所以不能签合同.给你签个什么协议先把你钱套来.这个时候你交了钱只能干等了,运气好以后能够顺利往下进行..

是没签购房正式合同,还是购房协议都没签??一般都是先草签购房协议,付定金;然后签正式协议,办按揭,过户,递件,交首付,放款,收房.怎么这么快就把首付交了,就是交,也该签个什么证明下,只打了收条,什么别的协议都没签么???如果这样,产生纠纷的话,只能按 定金算,对对方约束力很小..退房的话会扣一定的费用希望可以帮到你

您和开发商协商,必须给您购房合同,否则,您的合法权益难以维护.法律依据 城市商品房预售管理办法 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同.开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续. 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案. 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理.委托代理人办理的,应当有书面委托书.

一般来说,在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子.不过你还要先弄清楚开发商所说的手续没办齐,指的是哪些手续,如果没有预售许可证,是不允许销售的,如果五证都没有的话,建议还是不要购买,以免以后出现问题.

基本是不会有什么风险的,你认定好你所购买的单元就OK了,贷款办好才能签合同,除非是无良开发商才会再把你的房卖掉,不然你不用担心

交了首付后开发商应将首付发票、购房合同给你们,但因为现在一般新购期房都需要对购房合同到房产交易中心备案,办理抵押贷款等手续,所以现在应该先给你首付发票,然后办理好所有手续后将贷款合同,购房合同都给你

正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下,如果业主违约,只是退还您定金的二倍和您的首付,其它并没有赔偿.所以您要进快签署买卖合同或者提高定金额度(不超过房屋总房款的20%都可以作为定金支付).希望对您有所帮助