公证只是对你们买卖这个事实做公证,而不是产权的归属做公证,产权的唯一法律界定是房产证,房产证是谁的名字就是谁的.你不过户到时如果房价大涨到涨的部分比违约金大的时候卖方悔约你也没办法,最多赔你违约金.
一、房屋买卖只公正不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般.
房子公正不过户有效吗有效.房产只属房产证持有者一人所有.
买房不过户公证有效吗公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人
房产不过户只有公证是否有法律效力?协议的公证只是对卖房的行为有约束力,也就是法律效力房产必须过户,才真正实现了房产的转移.
个人房屋如果不过户只是公正有法律效力吗房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理.房产公证的法律效力如下: (一)房产公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为.
房产无法过户,公正有何作用?过户是要交税的,目前都是公证处公证就可以了.
房产交易未过户公证有法律效力吗房产交易未过户公证2113不是说有法律效力的,公证只能说是在法律上是一个有力5261的证据,不能代表法律效力:因为公证书只是代第三4102方的证据,是最具有法律衣据的,1653公证书不代表法律效力的.版 公证书就好比是一个证人、证权词、证件,用于在法律上是最具有代有性的.
买房子,不过户,签协议,公正,是否具有法律效力公证之后,只能证明你那份合同本身是有效的,但是不能证明你真卖了.就好像我跟你说好价钱,当然我们这个口头协议就是可以的,但是交易最后可能还是不能进行下去,比如最后给钱时不给了.我国房屋买卖是比较严格的,要求必须过户.有些时候,即便房管局出错了,本来不该允许过户仍然过户了,从公信力保护角度,法律也会强制认定过户成立(当然有过错的要负担赔偿).所以你只是公证不过户是不行的,如果对方再卖给别人,你只能要求违约责任.
买房不过户到公证处公证行吗公证只是对你们买卖这个事实做公证,而不是产权的归属做公证,产权的唯一法律界定是房产证,房产证是谁的名字就是谁的.你不过户到时如果房价大涨到涨的部分比违约金大的时候卖方悔约你也没办法,最多赔你违约金.