自己交的住房公积金可以贷款买房么? 交住房公积金多久能贷款买房

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自己交的住房公积金可以贷款买房么?交住房公积金多久能贷款买房

交了半年的住房公积金买房可以贷款吗

要缴费满一年并继续缴费的,才有资格申请贷款. 所以你的住房公积金缴纳低于一年的是不可以贷款买房的。

具体的相关规定如下,如果你想了解详细信息,可以看看。

有四种贷款的计算要求,取计算结果的最少为可以贷款的金额,与缴费金额有关的计算方式是:第十五条 贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下:

[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。

其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

楼上提到的和第十四条有关,是不足1万的按1万计算!!!!!!!!!!!!!!

其他的和贷款额度有关的条款是:

第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金:

(一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款;

(二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。

贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。

第十四条 贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。

第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。

除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。

自己交公积金可以办理住房公积金贷款买房吗

可以办理住房公积金贷款买房。

住房公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

2. 对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;

3. 公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;

5. 以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金可以贷款买房吗?

开户满一年,正常足额缴存满一年,目前在正常缴存状态,满足购房条件就可以申请公积金贷款。

能贷多少要看你每月的公积金缴存额和房屋成交价。

住房公积金能不能用来贷款买房?能贷多少?怎样办理手续

可以的。住房公积金就是用来贷款买房的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

7. 公积金中心要求提供的其他资料。

一般是公积金缴存基数的14倍。自己条件好的话可以更高。