父母遗产继承的房产再卖,都是需要缴纳个人所得税的,但是满两年出售的话免征营业税.1、个人所得税:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.2、营业税:继承房产,以继承前原房产证上登记时间为准,满二年再出售,免征营业税.3、其他税项,按二手房买卖规定征收:(1)契税 (2)土地增值税:税率:5% (3)印花税、土地增值税

你说的继承得到的房子再卖掉,如果是以买卖方式过户给对方,你需要交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税!没有满五年还有总价5.5%的营业税.房产评估费(千分之六左右).契税(90平米以下1%.买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元足够了).建议你还是赠予你那个直系亲属吧.税费以买卖方式过户太高了!

继承的房产出售,税负与买卖的一样.1.不是的.卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税(自己选择).2.产权不满二年,要缴纳差价5.5%的营业税(原先不是依据).差价就是出售价减上次购买价的差额.3.买方缴纳1%契税(90平米以上1.5%).4.合同价格可以有所变通,但不能离谱!

1、契税.根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹.

继承的房产在出售时 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税.非普.

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为.房产继承,是所有权及使用权继受取得.

继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取.

事情是这样,你办理继承时候,要区分这房子是否是你爹妈共有,是的话,你们继承的只是这房子的一半!原因;婚后共有房产,不看登记人是谁,夫妻是各占一半权益份额!办理继承时,需要缴纳房产评估费千分之六,继承公证费2%,手续费几百元,其他税费全免.卖掉继承得到住房,这房子要一分为二来算税费!继承是算以前房主持有房子时间的,所以,一定你家住房满五年!所以~~在卖掉你母亲名下那一半房产时,免除1%个人所得税,和5.5%营业税,缴纳评估费,契税,印花税,手续费,等费用,在卖掉继承得到你爹那一半份额时,需要缴纳那一半房价减去办理继承时花费,这个价格20%的个税!!营业税免除,缴纳契税.印花税等税费,

只要房子已经过户到你名下,你就拥有了产权,你再卖掉时,与其他房子没有任何区别.除非,卖给你房子的继承人是隐瞒了其他继承人给你办理过户的,这种情况下,如果你知情还购买,不属于善意第三人,有人告到法院后你们之间的买卖可能被撤销,你的房子可能被收回让你无法再卖. 如果你不知情,你是善意第三人,买卖有效,房子你卖掉时也没有任何特殊之处.

总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税.