根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋只有拆迁才能退维修资金,其他情形是不能退还维修资金的,其中也规定了房屋买卖后,维修资金跟着产权一起过户于下家,至于对于维修资金的结算,上下家可以再买卖合同中约定,将维修资金的余额作价付给上家,还是上家赠与给下家.希望我的回答对你有帮助!

维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还. 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法. 本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则.

可以的,没有办房产证前都可以退的,有时候开发商故意不给退.如果办了房产证了,那就连房都退不成了,只能交易了,交易时可以向买家要维修基金的.

一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入.在 2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米 100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同.

一、住宅专项维修资金应在房管局办理退款.二、住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.业主交存的住宅.

房屋维修资金是房屋的养老金,是跟随房屋的,不可以退还.当房屋因地震、拆迁而灭失时可以退还.

不能,维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

住房维修基金在退房后不可以退款,有几个情况请参考: 第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养. 第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所. 第三、房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权

新买的房子,还没过户,缴纳了维修基金,然后要退掉房子,可以.已过户的房子,公共区域灭失(这部分公共区域不再需要维修基金),应退还.一般情况,不可能.

不可能的,房屋维修基金属于永久性的,即使你将来房子卖了也提取不出来,一般自动转移给买你房子的人.