当前你们对于房子怎么过户给弟弟为什么究竟是怎么回事？，你们都想要剖析一下房子怎么过户给弟弟，那么雨停也在网络上收集了一些对于弟弟名下房子转让给哥哥的一些内容来分享给你们，画面曝光简直不忍直视，你们一起来看看吧。

办理程序:直接去房管局办理即可.

过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土.

相对来说,只要住房满五年持有,以及是姐姐家庭唯一住房,建议是买卖过户,很划算,因为满五唯一住房,买卖过户,免除5.55%营业税和1%个税. 如果住房没有持有满五年,也不是家庭唯一住房,建议是赠与过户划.

赠与需先到公证机关办理房产赠与公证,买卖则直接到房产交易中心办理.

带双方的《身份证》《户口簿》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到弟弟名下即可. .

1.若你老公哥哥只有这一套住房,今年5月满五年(要看产证日期)了,卖给你们; 你们算购买二套住房,首付6成,贷款利率1.1倍;当然要是不涉及贷款,就没问题了;你们要缴纳契税1-3%. 2.若你老公哥哥名下也有房,这套房子卖给你们,新政实施后(预计3月底)需要交纳差价的20%所得税+1-3%契税. 3.若不想做买卖过户,只能通过赠予方式,当事人去公证处办理赠予,房产评估费是房价的0.1-0.3%,公证费是评估房价的3%,再加工本费,.

可用赠予过户或买卖过户方式.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户,即直接转让房产给弟弟,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数.

按揭中的房子是不能过户的 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 贷款行规定的其他.

可以过户,以买卖形式过户最快.但银行贷款转不了,还得你继续还,因为一般银行的贷款人年龄限制是18周岁以上到60周岁以下,有稳定收入来源. 十八周岁以上的公民是成年人, 具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人.十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的, 视为完全民事行为能力人. 希望对您有帮助!

需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证. 住房持有时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,婚姻证明,到住房所属房管部门申请过户. 过户税费 规定过户住房需要评估费用千分之6, 印花税万分之5, 手续费几百元, 卖家持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满5唯一住房,过户再免个税1%, 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对你们有所帮助。