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物业有权力依据物业管理合同对小区进行管理,小区里面如果原设计就不是超市或店面用途就不能做为超市,因为对其他业主会有影响.如果原设计就是超市或店面,物业不应阻碍经营者正常的经营活动.

业主购买的是物业专有产权区域,小区物业共有产权区域归小区全体业主所有. 物业公司做为开发单位聘请的首任物业公司或业主委员会聘请的物业公司,其主要职责就是对小区公共设施设备和公共区域的安全秩序维护管理..

正常情况下,住宅物业是不能改作商业经营的.但是如果周围业主及物业公司以及相关部门同意之后也是可以改为经营场所的.但是不是私自操作,私自操作物业是有权利干涉的,但物业没有强制执法权,他只能上报相关只能部.

开发商和物业均无权干涉租户的正常出租房屋 他们也就是吓唬人而已,不用担心

没有,车库的所有权是业主的,只要工商管理部门给发放合法营业执照,你就可以进行相应的商业活动.但要在不影响他人进入自家车库和不扰民的情况下进行.即便是你违反了某些营商规定,那也不是物业公司的管理范畴,他.

法律依据: 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]7号,2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过) 第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持. 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,.

物业有权对小区的停车管理秩序进行管理.是否允许业主将车辆停泊进小区,取决于车位剩余状况.如果允许停靠的车位全部处于被占用状态,业主开车进小区,装卸个物品之类的,应该也可以,但车辆不能随意停放. 如果业主没有自购车位,物业要求车位只售不租、车位实际有空余,业主可以根据条例第六十二条进行投诉. 现实中,业主单纯考虑购买汽车,而未考虑到小区的车位容量,强行或任意停放车辆,造成小区的进出通道、消防通道等被.

是自己的房子既可以住也可以办公或者是一楼就可以做生意的!

小区物业可以按照当地政府规定干预小区业主开在住房内开设商店,因为小区没住房大多都是不允许用于商业用途的.这个在各地政府也都有规定

物业这样做也是为业主的车辆安全着想,存在其合理一面,但就其度的把握上肯定有所缺失.要论及其合法性的话就只有参考你所签订的物业管理委托合同中关于车辆管理这一内容中是否规定业主必须来物业办理车辆进出许可证,否则禁止入内,如果有此内容则此做法是合理的,反之亦然成立. 另小区的环境,电梯,会馆物业都不管,那么你必须收集此方面的证据,如果有证据显示确实存在此问题,则物业属于违约行为,可以提请相关部门来惩罚处.

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