关于房产和遗产的问题

个人意见:根据《继承法》相关规定:公正遗嘱是不可以变更和撤销的.但是根据实际产生变更和撤销的方式中推定方式主要有三种,一是立有多分遗嘱,各遗嘱内容冲突,以最后的遗嘱为准,二是遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分撤销,三是遗嘱人故意销毁遗嘱的,退订遗嘱人撤销原遗嘱.此种情况你可以斟酌处理.房子是否属于继承遗产范畴,看为子女买的房子是否是属于赠与,产权是否变更.

遗产房产问题.很无奈,请问我该怎么办

房产继承问题,下面描述,我该怎么办 回答你的提问:一,银行贷款有银行的规定,也就是说要用新款房屋所有权证;二,物权不动产遗产继承的取得,一般由公证或法院判决后,依法登变更登记取得;三,本案中,你已经取得房屋产权证,现在更换新证,不属于重新变更房屋所有权人的情况,房屋登记部门应给以更换新证,但可能由于97年办理继承遗产变更所有权人时,房屋登记部门工作失误,在没有取得遗产公证或人民法院判决书的情况下,做出了房屋产权变更责任在于他们;四,笔者建议:与房屋登记部门协商,协商不成时,你最好办理公证继承.

关于房产遗产继承和买卖的问题

根据奶奶的遗嘱,房子归您的父亲所有,但是如果不办理变更登记也就是更名手续,您的父亲便不能处分这份房产,那么在法律上便不可能归于您的名下.而且因为您不是奶奶的继承人,所以不能越过您的父亲直接将房产归于您的名下的.所以,我的建议是:带上遗嘱,身份证等手续到房屋所在地的房地产大厦,将房子先更名到您父亲的名下,然后通过赠与或者买卖两种途径,将房屋再更名于您的名下便可以了.我记得办理买卖每平米收的费用好像比办赠与低一些,这个您问一下房产大厦怎么收费便可以了,我记不清了.至于房子动迁的话也没有什么问题,因为物权法的原则就是一切都已房产证明上的房屋所有权人为主,办理方法和上面说的是一样的,但是为了不引起不必要的麻烦,您最好尽快办理.

房产继承纠纷八种情况

包含以下情况:1、房产继承;2、被继承人生前财产继承问题;3、非亲人的继承问题;4、夫妻共有房产的遗嘱订立纠纷;5、遗产的继承顺序;6、遗产在没有遗嘱的前提下的继承纠纷;7、房产继承后,如何申请房产权属转移;8、房产继承的分割问题.

如何处理房屋的遗产继承问题

1、让你独自享有房产的最便捷办法就是现在就把房产证上面的名字改成你一个人.如果现在不该,即使你奶奶百年之后,就算给你,也要产权转移,办产权证.2、没有遗嘱,按法定继承,她的子女都有继承权.3、与户口本上是否有名字没关系.4、不要去办什么公正,不去公正,只要遗嘱形式合法,同样有效.

房屋的遗产继承问题?

可以按照国家法定的继承顺序来继承! 法定继承,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、父母、子女. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.

房屋遗产继承问题,父母房屋遗产怎么继承

如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、...

物权,财产所有权 问题

第一个案例中房屋归丙所有,这是典型的一房二卖的情况,我国物权法规定物权具有优先效力,就是物权的效力优先于债权,因为我国不动产的变动以登记为生效要件,...

通过房屋遗产继承可以取得房屋所有权吗

房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理,原则上没有时间限制,这样继承所得的房屋自继承之日起所有权转移.因继承取得物权,继承人获得所有权.《中华人民共和国物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.办理程序:先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记,然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证.

继承人分割遗产的效力适用《物权法》那条相关规定

关于继承的问题,主要不适用《物权法》,适用《婚姻法》和《继承法》及其司法解释,因为死亡人员主要涉及在被继承人死亡的时候,那些财产属于夫妻共同财产,那些属于个人财产,这个有一个析产的问题(通俗言之,就是把个人的和夫妻两口子分别划开,主要是为了保护其他继承人应分得的份额不收他人多分),然后才是剩余部分由继承人均分或者按照遗嘱分割的问题.当然如果被继承人没有结婚或者一直单身,那么就直接按照继承法就可以了,不涉及物权法,物权法只有一个作用就是不动产那些登记在被继承人的名下,那些原则上就是被继承人的财产,不动产属于被继承人购买或者所有,那就是被继承人的财产,所以这个和《物权法》的关系不是很大.