• 中澳城一期的签约了吗?
• 我去年五月买的期房，这两天要正式网签合同，看到合同卖方延期交房的违约金才万分之0.1。
• 蔡家中庚城签了购房合同后还可以换户型吗?
• 请问你的山水龙城的合同签了吗，有房产本吗，我得QQ35248442

中澳城一期的签约了吗?

多半是开发商没有预售证 。

我去年五月买的期房，这两天要正式网签合同，看到合同卖方延期交房的违约金才万分之0.1。

这样的违约金明显过低，对你权益保护明显不利。关于商品房违约金具体数额没有明确的规定，通行的比例是房屋价款的日万分至4-5。

我国合同法及合同法司法解释均规定，合同约定的违约金明显过高的可以适当调整，调整的范围为造成的损失的30%，违约金约定过低的可以要求提高，具体数额以损失额为限。但是在这种情况下，损失额如何确定不能明确，审判实践中，有两种做法，即按照银行贷款利率即日万分之2.1计算，或者按照同地段同等标准的房屋的租金计算，租金应以政府部门公布的数据或有权的评估机构评估的数额为准。但是无论哪种方法其实都是无法弥补业主的损失的。所以，建议你在正式签合同的时候修改违约条款。

蔡家中庚城签了购房合同后还可以换户型吗?

如果定房的单子上写了不退不换不更名你就换不了，问你的销售，如果能换他就给你换了，给人点好处，换房人家要跑手续的。

请问你的山水龙城的合同签了吗，有房产本吗，我得QQ35248442

山水龙城现在实行的是网签，合同打印出来之后就在房产局备案了，谢谢。