房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题,还有是业主使用或装修不当,再有一个就是正常使用老化造成漏水,根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间,一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担.

房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水. 依据漏水原因不同,相关的责任也有不同.根据建设部.

房子漏水的责任划分的基本原则是:谁造成、谁负责.具体来说主要有如下的一些情况:1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内(屋面防水质保是五年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期,由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任.2、非顶房顶出现,如果室内公共部位的管道出现渗漏(如公共的主小水管道出现渗漏)引起,其责任划分,和上述第1条相同;如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏,导致漏水,则责任由楼上的邻居承担.3、门窗损坏出现渗漏,如果在质保期内,由门窗安装施工方承担,超出质保期由业主自行承担.

首先要看你是楼上还是楼下,先要搞清楚是那个公司的工人忘记关水,然后后由楼上的起诉责任公司,楼下的起诉楼上的就可以了

如果说卫生间漏水漏到楼下,这个责任,你家肯定是会有一部分的,但是那个装修工如果说是他没有装修到位,或者说防水没有做到位的话,如果说在你就是说免费服务期内的话,你还是可以去找他申诉的.针对遇到的情况,还有一种可能,那就是如果渗水是由于楼上的原因造成的,那么维修责任就应该由楼上来承担.《民法通则》第八十三条明确规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.

责任应该算物业的,而且和你(楼上住户)没有关系,除非是因为你的人为原因引起下水管损坏(入倾倒强腐蚀性液体)才与你有关系,可以建议楼下水灾住户找物业管理人员反应,进行协商,在协商未果的情况下,带起购房相关手续到法院起诉.

房屋漏水的责任怎么划分 房屋漏水1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处.一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期.北方的建筑物大多是.

如果对房屋结构有过改动导致结构损坏,那是楼上的住户的责任;如果不是人为破坏,或装修不当导致楼下天花板漏水的话,那就是房屋开发商的责任.从防水补漏专业的角度看,建筑漏水,原因一般都是防水层被破坏或者穿孔,传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖,重新制作防水层,再做防水性能的测试,合格后再铺地板砖或者瓷砖.

一、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工.

根据不同的情况,责任也是不同的人来负责.首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿.如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内);如果是楼上管道发生漏水,楼到楼下渗水并损坏,则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修.建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析,得出漏水原因,才能进行责任划分制.如果原来是精装房的话,那就肯定是物业管理处来负责了.