夫妻共有房产离婚后房屋归男方所有,可采取两种方式进行买卖的 .第一种:如果需要买卖可以先过户到你一人名下,然后进行买卖.第二种:可以不用过户,即离婚双方(女方)都同意将房产卖掉,双方共同办理卖掉后过手续.如果女方不同意卖房产,就只有过户到男方后,再卖房产了.

(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚房屋产权过户手续,不征收个人所得税. (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例. (三)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)执行.

不用,离婚时房子归谁,以后买卖时,只要房子所有人签字就可以了.如果所有人是孩子,女方就算是全权监护人,也无权买卖房子.

可以凭离婚协议到房管部门办理过户手续,但需对方协助,如果对方不协助,则需由你至法院提起确权诉讼,后凭法院的判决书再到房管部门办理过户.

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. .

离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除5.55%营业税,如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税.缴纳印花税万分之五,手续费几百元,印花税万分之五,契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税1.5%,买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%

夫妻离婚后房屋买卖的情况,应该看房屋如何判决,如归一方所有不需要,如归双方共有应同时签字!

如果是离婚双方当事人共有住房,那么办理析产住房手续时候,需要当事人双方一起签字.规定是夫妻俩婚姻存续期间取得住房,不管住房登记人是夫妻谁名字,只要没有.

离婚判决后房产如何过户?(包括抵押及未抵押) 请准备以下资料到当地房产过户中心办理.1、房地产转移登记申请表2. 申请人身份证明复印件3. 房地产证 (原件)4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书.若一方同意协助办理过户,双方共同申请;若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书.6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件.若抵押在银行,应先将房产从银行赎出.7,法律、法规及规范性文件规定的其他文件.

先看你离婚是判决还是调解一、判决 房产归你所有 直接拿着判决书及您前夫的共有人证.去房屋所管辖的房产交易大厅直接过到您名下.(留一份原来的房产证复印件,下次出售时出示复印件以证明满五年)二、调解 房产男方同意房产归你 但没有判决书.你到房产交易大厅,直接做份额转让.这样即使你留着复印件也不能做为满五年的证明.怎么办呢? 别急有办法.你前夫同意房产归你所有,调解后把您前夫的房本收回来.在去公证处做份“委托公证”,这样即使你前夫在你要卖房时不出面,你也可以全权办理全部手续.(公证费:200元 2份 加1份10元出4份吧 220元 注:有个委托期限:一定要卖出房产为止)