《中华人民共和国继承法》第5条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.”根据这一法律规定,我国财产继承发生的根据有三种方式:一是法定继承;二是遗嘱继承或者遗赠;三遗赠扶养协议.法定继承和遗嘱继承的适用效力是不平等的,继承开始后如果立有遗嘱的,应先按着遗嘱继承,优先于法定继承.这充分反映了立遗嘱的被继承人处分自己死后财产的意志和愿望合理地使用权遗产得到处分.

遗嘱房产过户流程和费用:1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证.办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的.

不可以,首先进行遗嘱公证,证明其合法有效,然后去当地房管局办理过户.如果有需要推荐北京儒德律师事务所律师,业务水平高,服务专业.遗嘱公证是指公证处根据.

不会受到影响.因为,《物权法》第二十九条 规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.所以,自你母亲去世之日起,该房屋就归你所有.如果你想过户,你拿户口本、派出所死亡证明,到公证处办一个法定继承人公证,费用30元左右.然后到房产管理部门办理房产变更手续.如果你不想办理房产变更手续也可以,如果遇到拆迁,你持你母亲名下的房产证、你们家的户口本、派出所和村委会亲属关系证明等等,依据物权法二十九条,完全可以主张你的权利.否则,你有权到法院起诉对方!

先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就按遗嘱执行继承,无遗嘱,由死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承.《继承法》:第五条 继承开始后,按照.

你好,继承开始后,有遗嘱的优先按照遗嘱发生继承;没有遗嘱的,按照法定继承的. 其中,公证遗嘱优先于其他形式的遗嘱,发生效力. 所以,按照公证遗嘱办理的 谢谢采纳,有疑惑可以追问.

首先,确定房产是父母一人一半产权.然后父亲先去世,那么属于你父亲房子的产权就应该是由:你母亲,你和你的爷爷奶奶(算一份)均分你父亲的50%产权,每人16.66%的份额.这时,房子的产权分配是:你母亲66.66%,你16.66%,爷爷奶奶16.66%.你母亲再去世后,你母亲的那部分产权由你继承(如果外公外婆在世,他们也可以继承),和你的爷爷奶奶无关.这样,房子的产权份额最后是:你的爷爷奶奶占16.66%,你占83.34%.

有遗嘱,按遗嘱继承,不需要取得其他继承人同意.

房产证上的人已过世 , 房屋要先公证之后才能继承.继承手续: (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳).

我国继承法是明确规定当被继承人没有遗嘱的情况下,推定他是要将自己的财产留给近亲属,要适用法定继承,所以,法律明确规定了法定继承人的范围、顺序,就是你所说的与被继承人有特定关系(婚姻,血缘,收养)关系的人才能被列为继承人.但是,法律上同时也规定,遗嘱继承优先于法定继承,如果有遗嘱,就适用遗嘱继承,按照其遗嘱来处分遗产.我国继承法还规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人作为其遗产的继承人,也可立遗嘱将个人所有的财产赠送给国家、集体或者法定继承人以外的人.在法律上前一种叫遗嘱继承,后一种叫遗赠.你所说的送给保姆就是遗赠.除法定继承人以外的人都可以成为遗赠的对象.