租房合同中未写明因甲方过失造成的安全问题，当乙方出现安全问题时是否可以进行维权？

2021-09-29 03:22:28 5791℃ DOMINGO

个人租房合同在租房期间内发生安全问题应该有谁负责

建筑物发生倒塌造成他人损害的，其所有人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。如果你在租赁该房屋时不知道房屋结构设计存在安全隐患，在保管和使用过程中也并无不当，那么你就没有过错，不应承担责任。

买一个名牌的啊，出了问题你让他去找热水器的厂家。不能买杂牌子的。热水器的发票啊什么留好。

再说了现在的热水器很安全的啦~一般没有事。

合同中条款再加上2条

第条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

这样应该就完美了呵呵~

合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同的法律特征

1合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

2合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

3合同是一种民事法律行为。

如上所诉，合同是一种协商行为，只要当事人双方同意并承诺履行合同既成立。

针对如题问题，只要乙方同意遵从甲方所定的乙方必须遵守的规定，乙方就需遵守；若乙方同意即合同成立后，乙方违反合同规定，则需按照合同所定处理。意即若合同明文规定，若乙方未按照合同所定的某某某条款，则甲方有权扣除乙方押金并收回房屋。

总的来说，就是合同是双方协定的，只要双方同意并承诺遵守，就按照合同来就行了。

1、因为这种情况在合同中没有约定，首先你可以和房东协商，是否能通过安装防护网或者是与楼下协商拆除或不盖棚子的方式以保障你的安全。

2、如果协商无法做到保证你的安全的，你可以要求解除合同，因为租赁合同的目的无法实现，使你的人身和财产安全都受到威胁，房东应当退还剩余的房租及押金。

3、有损失才能有补偿或赔偿，你应当举出你有损失的证据才可能获得赔偿，如若你只是感觉有安全隐患而没有实际受到损害，则一般补偿或赔偿的要求不能获得支持。

以上都是从法律层面来说，现实中，如若协商不成房东不退房租和押金你是否会采取诉讼等方式解决，一般很少，所以尽量还是跟房东好好协商，争取妥善解决。

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