⑴是申请获得批准,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物; ⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物.
没什么规定,签合同的时候看好了,上面写了就行,好多楼盘都是买一楼送个小花园啊什么的
一楼带院的房子,院子的权属归谁,有没有相关规定?产证上面会附有房屋的平面图,上面有院子的话,院子就是连同房子一起属于你的,如果没有,就属于公共部位属于整体小区业主的.
楼房准备要拆迁,一楼的房子带小院,小院在房产证上有体现,补偿的时候.这主要看你那拆迁补偿方式:一般拆迁补偿有2种方式:1、实物补偿(就是拆房补房,有原地或异地安置两种);2、货币补偿(就是折价给钱).有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式,你也可以争取多一些利益.如果你的小院、小房在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿;
楼房一楼带小院,想把小院彻底罩起来是属于违规建筑吗?需要申请吗?.的确是违章.这个没办法申请,因为没什么理由可以申请得过的.碰到这种情况,物业只有劝阻的权力,没有执行的权力,需要执行与处罚的话,当地的房管部门有权力.如果这个封闭不明显,或者是小区很多人家已经这么做了,没人去检举,主管部门不会严格执法的.
一楼带小院的房子拆迁算面积吗根据地区不同小院的补偿也不一样,大多数是按照小院一半给补偿,也就是说你的院子是50㎡,给补偿时按照25㎡
一楼带小房院子,房产平估这些都不算吗?怎么办?你好!房产评估评估的是房产证中记载的房屋面积 对于赠送的院子是没有产权的,多是开发商为提高销售做的赠送.实际上院落应为业主共同所有,并不归某一户.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
买房一楼带院(购房合同没有明确院子有使用权)放置凉亭算违建么?一楼带院应该具有使用权,在院内放置可移动凉亭不算违建,如果是固定的土建就可以算违建了.
我购买小区一楼售楼处承诺一楼带院子,可是不能写在合同上请问一楼.不能写在合同上已经说明这个赠与是不合法的,应该是占用了小区的公用面积.
买的一楼带院子的房子,院子作为赠送没有在合同里提及,只在户型图里.具有一定效力. 日后如若产生纠纷,户型图可以作为证据使用.