房地产企业拿地标准工作内容及流程: 一、拿地标准工作流程: 主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析、研讨、.

你说的是土地一级开发吧是开发商的一种

1,依据土地管理法第三十七条第二款规定:“在城市规划区范围内,以出让方式取. 一般来说都是为开发商品房,那么具有建设用地使用权,也就是你说的修建房屋的使.

是征收.农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收,开发商是无权征收的,对于国有土地使用权,开发商在相关部门批准的情况下,是有权征收的,但不是征用.

前期管理主要是三方面吧 一是拿地过程和审批手续,拿到地块有大量的与政府或集体的手续要办理,对于地块的属性、规划性质加以确认,取得各项批文,并且在政府各部门的要求下完成一些前期工作,比如环境评价等等.二是前期设计和方案拟定,要根据地块本身的性质和规划要求,与设计充分沟通,进行详规和初步设计工作.三是资金安排和各项招投标工作,资金安排可能是公司上层和财务方面偏重一些,招投标包括勘察、设计、施工、监理各项招投标的流程安排、工作计划、手续办理等等.我讲的这些主要是具体的工作,不包括前期项目策划和具体的项目可行性分析过程.

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍. 直接补偿给个人的是:安置补助费以及附着物和青苗的补偿费.村委会或者小组不给农民向当地政府投诉.

项目定位、规划设计、项目采购、项目立项和开工许可

房地产前期开发包括以下环节:开发商提出开发设想;可行性研究;申请项目用地;项目设计;征地及拆迁安置筹措房地产开发资金;建设工程招标等.

如果开发商强行征收国有土地的,征地管理的部门是市、县级人民政府的土地管理部门,如果违法暴力征地的,会对开发商进行处罚. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》.

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