小区内的公共地下停车场是不算公摊面积的.因为那是需要投资兴建的.而地面上的停车场.如果购买时没有特殊注明的,可视为公用面积,业户可共同使用.

针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定.通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米.这是因为开发商把地下车库的.

不属于 公摊面积通常包括楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池等.

车库没有公摊面积 一、依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半. 二、不应计入的公用建筑空间为:1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2. 售房单位自营、自用的房屋;3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房.所以,车库没有公摊面积

小区的地上面积是公摊;地下室车位和小棚,不在公摊面积之内.

在公摊核算中,如果将人防配建部分也做了公摊,那么业主对地下车库部分就有收益权,如果业主没有收益权,那么就不应公摊到业主买受面积中.

不含车库,单函通地下室的楼梯间、电梯,为本楼单独使用的还有阀门间、计量间

地下车位公摊面积一般比较大,包括了主通道、支通道、弯道等,公摊面积大约在50~55%

一般不会 公摊面积一般是指你家门外走廊以及电梯部位的面积 你还真要好好看看你的购房合同~

地下车库是算在建筑面积里的,不算占地面积