根据《物权法》的规定,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有. 即使开发公司没有明确将地下停车场转让给房主,开发公司也没有独立处分停车场的.
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:“建筑区划内,规划用于. 其面积也未作为公用面积予以分摊,故实践中并不版认为地下车库属于业主共有.建.
小区地下停车场产权归谁?目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式:第一种是住宅小区地面停车位;第二种是住宅小区地下停车位;第三种是楼房首层架空停车位;第四种是楼房屋顶平台停车.
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有?你好,如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权属于房地产开发商.但一般,现在停车位都是买的长期使用权.不会给单独的产权证.另外,业主优先使用是相对的,毕竟业主的个体,首先满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用,嘿嘿,话白理不白.地下停车场是附属设施,经地上建筑面积分摊后,产权属于全体业主共有,像电梯、物业用房等一样是共有,地下车位的买卖实施上是使用权的租赁,因为不能办理产权这个,所以业主交的钱是租赁费,签的合同也只能是使用合同,不能成为购买.
停车场所有权归谁停车场所有权归谁基本上分三种情况:1、地上、地下车库内的车位,符合法定条件的是区分所有权的专有部分.在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通.
物权法关于地下停车场归属问题地下停车场属于全体业主共有,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 地下停车场实际是从属于主建筑物,即所有业主建筑的.不包括地下停车场,开发商建地下停车场应征得全体业主同意,因为涉及到全体业主土地使用权.
业主楼下地下停车场的产权归谁?理论上归相关业主全体所有,实际上是开发商或物业的.
停车场归属权是物业还是业主物业只是业主选聘的为其提供公共设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护等公共服务的公司,与业主是服务与被服务的合同关系,因此,停车场不可能归属物业,只可能属于开发商或者业主.其中,纳入小区公摊的停车场(一般是地上停车场),属于全体业主所有,但是由物业公司管理的话,可以向租用车位的业主收取管理服务费;未纳入公摊的车库,属于开发商所有,可以选择出售给业主或者出租给业主,物业公司也要收取车位的管理服务费用.
物权法实施后的新问题:地下车库的归属车库属于开发商.但应该优先买给本小区住户.如果有剩余,可以卖给别的住户.
小区地下停车场产权归谁所有?一般来说,属于开发商,如果单个车位来说,开发商出售的话,可以属于个人.