业主根据( )为承包商完成的工作量支付相应价款?A已完成工作预算B计划.

应该选A.B计划完成工作实际费用,包含了变更签证部分,而此部分是需要结算后支付的. C计划完成工作预算费用,当实际进度与计划发生变差时,就会有多付的风险.D计划完成工作实际费用,与B相同.

张律师你好,请问,一个纯商务楼的楼盘能不能成立业委会?

可以.物权法第第七十五条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会. 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助.

商住两用楼普通住户组织成立的业委会有权招标物业公司管理底层商铺吗?

1.根据物业管理条例业主委员会的成立、决策只要三分之二以上的业主同意即可.2.对于空置的房屋同样是要交物业费用的,不过可以向物业申请空置,只缴纳70%的物业费用.

商住两用楼的问题

做食堂的话每栋物业都是有规划的话.如果说他规划的就是那里做食堂的话,那就没办法了.如果不是你可以去城管部门和工商部门投诉哈.

房产证上没有注明商住两用楼,只是写了住宅,之前能注册,现在又不可以了.

按照住建部和工商总局要求,住宅是不允许注册商业经营执照的;记得是06年吧,之前可以,之后不可以,就是所谓的“住宅禁商”;既然居委会的证明可以作为注册的依据,说明工商部门还是认居委会的东西的;但目前居委会的版本和工商部门的版本不同,那就需要居委会协调工商部门,赶紧更换新的版本.这个需要赶紧联系居委会、催促他们.

我买的房子是11年建好的商住两用楼,可是只有28年的产权了,请问房子产.

按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和. 到期后,需向国土部门提交一份申请,他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定.

买商住两用楼,除了不能落户之外还会有什么问题?

酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质.这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼; 第二,.

商务楼和居民小区可以合用一个物业吗?就可以不用成立业主委员会吗?不.

可以合用,前期需通过开发商聘请.应该成立业主委员会.只要是居住或者商务楼,都有成立业主委员会的必要.

深圳商住两用楼的物业管理费怎么收?自住的和办公的收费标准不一样吗?

1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼,是小业主的还是一个开发商的楼盘.2、如果有小业主的话,就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了.如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了.(有些物业就是开发商的分公司,就相当于开发商订的物业管理费.)由于住宅和非住宅(办公、仓库、商场等)的物业服务内容大相径庭,故此收费标准并不一样.【就价格而言肯定是住宅的便宜】3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定,你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中,所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同.

商住两用楼,个人住有什么缺点?

对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人. 这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来.