此刻兄弟们对有关商品房屋预售管理办法详情曝光太惊呆，兄弟们都想要了解一下商品房屋预售管理办法，那么多多也在网络上收集了一些对有关房地产经纪管理办法的一些信息来分享给兄弟们，具体事件详情大揭秘，兄弟们一起来了解一下吧。

你分析的基本正确. 首先,封顶才允许销售,目的是让开发商有自己的资金盖房,. 其次,由于国家不允许封顶前预售,因此即便消费者自愿购买也不可以. 再次,封顶后.

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商.

开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.开发商进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》.售楼广.

第八条 商品房预售许可依下列程序办理:(一)受理.开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材.

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得.

规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此在法律上也有相应的特殊规则规范.房地产公司将正在建造中的房屋销售给购房人,房地产公司实际上也尚未取得完整的所有权,买受人取得的是—种物权期待权.商品房预售有利于房地产公司进行资金融通,避免市场风险波动.但是对于买受人来说,虽然减轻了支付压力,但是也.

商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)取得商品房预售许可证. 依据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售实行许可证制度.房地产开发企业在具备前三个条件的情况下,向市、县人民政府建设行政主管.

预售房屋 其实就是期房 也就是房屋还没有完工 无法在近期内交付的 开发商在房管局备案后,取得预售许可,就可以销售. 当然,目前市场价格基本上都是预售价,预售价比现房价格低. 这里说的预售,不是预先定好价格,价格是开发商定的.只要市场好,开发商想天天涨价都可以.不过,有很多也是销售手段的需要,小幅涨价可以刺激消费者非理性消费,让买房者对涨价有恐慌感,特别是那类犹豫不决的购买者,从而增长销售额. 预售是开发商.

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站-办事服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名-项目详情-楼盘表-楼盘明细-点击查询的楼幢号-相应的楼幢-选择你要查询的房号-具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了. 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证.查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站,以武汉为例,网上搜.

有“五证一照”是最基本的,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《企业法人营业执照》. 在审查“五证”时,应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括你所购买的房屋.目前有些开发商领取的是临时土地使用证,此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金,.

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