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二手房过户需要不动产证 通俗点说就是产证 木有房产证是不能交易过户的

即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没.

应该是可以过户的,具体您可以去当地的不动产登记部门(房管局)咨询一下.因为2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》才正式实施,在此之前都是只有房产证,没有不动产证的.

房产证才是对房产拥有完全权利的证明,个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的. 这样也就明确了,房产证是谁的名字房产就归谁所有.土地使用证是可以依据房屋.

可以的,不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权,其实与房产证的效力是基本相同的,并且过户的程序与房产证时间过户大概相同

一、不动产权证能过户. 二、过户费用: 政策性收费 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% [4-5] 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交(144平米以上按差价20%收取个人所得税). 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 [5] 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:.

不动产过户需要取得住房产权,有住房的不动产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续. 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房.

过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证. 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.

2种情况房主是可以过户的: 1、一种是自己相关材料还未上交办理产证,可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款,到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款). 2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户. 《物权法》第17条是这样规定的:不动产权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准.以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证.

就是房产证,看所有人是谁,个人的都可以

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