有房产抵押 不需要担保人.
用房子做抵押贷款是不需要担保人的,因为是抵押性质的,如果你不能按时还借款,权利人会把房子过户.自然你能贷到的金额也在你房子价值之内
当然不是这么简单, 担保人是一个连带责任,你需要肩负责任,如果你的亲戚不还钱,那你就必须要还款,而且如果以你的房子作担保,那你可就成连带责任了,搞得大发了.
做房产抵押担保人条件
房产抵押贷款担保人都需要的条件如下:(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人.(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份.(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.(4)对首付款的要求,银行间有些许差异.(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.(6)具有购房合同或协议.(7)贷款人规定的其他条件.
对以上问题回答如下;1、用自有房产(有房产证的)抵押向银行贷款的,一般不需要担保人,因为银行已经有了抵押物,借款人不能按时归还贷款时,银行可以处置抵押.
作为住房贷款担保人条件应该是:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其他不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄.自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同.
二手房贷款需要担保人吗
我虽然不是律师,但我专业是法律而且在银行工作. 法律上并无强制性规定房屋按揭贷款必须提供担保人,是否提供担保人应由购房人与银行自行约定. 也就是说贷款人银行认为你需要提供担保人,所以才要求.否则,房产抵押就行了,不是一定要有担保人的.
不需要.贷款流程(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按.
不需要担保人.申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等).
抵押贷款需要什么材料
中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料清单 一 个人资料 1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 ) 2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) 3.收入证.
可以抵押房产向银行进行贷款!需要材料:1、房产证.2、契税证.3、夫妻双方身份证.4、夫妻双方户口本.5、结婚证(单身证明)6、个人或双方收入证明(先到银行领取固定表格) 证件备全后去银行信贷部进行申请贷款就可以了 一般房屋直接抵押贷款利率会上浮10%左右,也就是7点多吧!贷款年限一般在1-10年,把你要贷款的本金和利息,在这10年里平均分配给每个月来还款,当然也可以提前还款,之后的利息不收!例如:贷款10万元,10年、每月利息700元,也就是说10年每年还1万本金,每月还大概833的本金+上700利息 望采纳!!!
个人贷款申请需要提供的材料清单大致分三个类别:一、个人消费型贷款申请需准备以下材料:1、借款人身份证、户口薄复印件(身份证明核实备案);2、借款人婚姻证.
产权房抵押贷款担保人
不需要,担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人是其中的保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保.你有个人产权的房产证抵押,当然不需要担保人保证了.但是如果你的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证.
《物权法》第176条规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿.同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任.你需要注意的是,该人的房产证确属其本人所有,其上没有额外设定其他抵押,房产价值与其所担保的债权等值或者大于,为了保险起见,你同时可以要求该人为你提供反担保以降低你的风险.
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件.
房子抵押贷款需要担保吗
看情况了,有时候是需要担保人,看各个银行政策要求了,不过你有房屋抵押一般不用担保人了,自己是拿物抵押担保 担保人是在你还不了银行贷款的情况下替你还款,承担担保责任,他是没权利动你的贷款资金的
不需要,根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金,担保人是其中的保证,抵押则适用于不动产担保.你有个人产权的房产证抵押,当然不需要担保人保证了.但是如果你的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证.
有房产抵押 不需要担保人.