不动产权证上的“分摊土地使用权面积”如何计算?

不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法:一、:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-各套内建筑面积之和...

房产信息去哪查?..怎么能知道该房子多大的面积?

很简单,你可以直接按房产证上的户主姓名,在他所在地的房地产管理局,去咨询,所有拥有房地产证的每个人,都必须在所在地的房地产管理局登记,面积平方栋号.资料非常详细,存入档案.

不动产权证的分割问题

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还...

房产证面积、套内面积、分摊面积怎么区分?

你好!房产证面积一般是这套房子的建筑面积,记载在房产证上.套内面积指建筑面积减掉分摊面积,一般不超过建筑面积的80%.它们的关系是:套内面积分摊面积=建筑面积

请问不动产权证上“分摊土地使用权面积”14.58平米是怎么算的?

基本思路是各户套内面积按比例进行分摊.第一步:计算分摊系数 分摊系数 = 需要分摊的公用面积之和 ÷ 各套内建筑面积之和 =(总建筑面积之和-各套内建筑面积之和)÷ 各户套内建筑面积之和 第二步:各套房的公用分摊面积=分摊系数 * 各套内建筑面积 《物权法》第九十三条规定 动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有.共有包括按份共有和共同共有.第九十四条规定 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权.多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权,土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权(依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算).

不动产的产权切割

首先,国家百的法律规定,成套住房不能做任何的分割的,所以从正规方法上是行不通的.其次,分割出租的话,国家支持的租赁合同,期限是5年,度超过5年的很难获得支持.如果真要卖的话,就只能把房子一起卖出去,卖给3个人,回签署同一答份合同,同一时候签,补充条款中写清楚各自的权利义务以及面积大小.

不动产权证书里面的面积里,有个土地面积和房屋面积是怎么算的?

不是算的,是测量的.房屋面积按套内面积加公摊面积,土地面积按层分摊.

房地产权证书的房屋面积如何计算

房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的,要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……),阳台一般是按一半的面积来计算的.楼梯间的公共面积都要公摊的,目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数.住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积.其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量.

房地产权证记载的建筑面积和实际的建筑面积不同怎么办

18米是土地使用权面积 与建筑面积是不同的 这是正常的 一般是你的建筑面积除以总楼层获得 或者也有出入

不动产权证上面为什么房屋建筑面积比套内面积加分摊土地面积的总和要大呢?

不动产权证上面为什么房屋建筑面积比套内面积加分摊土地面积的总额还要大,因为在不动产权证上面的房面积的话,她是整的面积,因为.是整个单元房所有的面积总和.