还贷后没有办理房屋抵押注销手续,如果法院拍卖该房银行还是第一债权人而享有优先权吗?

你所说“还贷后”是指还清了银行的所有贷款本息后,只是没有办理完毕最后的注销抵押注销手续,银行的债权已经消失,自然不是什么第一债权人,房屋被拍卖后不享有优先受偿权.如果没有还清所有贷款本息,房屋抵押登记未解除,银行作为第一抵押权人享有优先受偿的权利.

房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要

购房合同一般为一式4份,执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人,贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后该项资料会进行银行的档案,以备上级监管审查其合规性,所以是不会退还的. 如果自己没有拿到购房合同原件,应找开发商领取,或者去房管局调档.

所有权保留的财产被抵押后由谁优先受偿

,申请执行人则提出该设备其保留有所有权.经查,当初机械公司将设备卖给塑胶公... 执行法官另查明,塑胶公司购进设备后即抵押给了当地的某信用社获取贷款,并在工...

按揭还款期间,房屋所有权归谁?是按揭人还是银行?理由根据

1. 按揭还款期间,房屋所有权归银行所有,但使用权依然是在按揭人手里,按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租,不能抵押或转让的.2. 因为银行抵押贷款是将房屋...

房产抵押给银行,还清所有贷款后房产证应有哪些证明

银行会开给你一个还清贷款的结清证明和《房产的他项权利证》的,然后到房管局的档案室去用《他项权利证》换你的房产证,其它就没有什么了,房产证在你手里就说明房子没有抵押了,房产证就是证明房产是你的.

按揭贷款买的房 提前还清全部房款拿到产权证上面他项权力摘要里面权利人是贷款银行权利种类是抵押

您好,房屋贷款还清后要拿着银行的结清证明去房管局办理解押手续,办理后房屋才可以自由交易,您的情况应该是没有去办理解押手续没有变更房屋登记所致,抵押中的房产是不能自由买卖的,还请尽快办理,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.

房产抵押到期后有没有优先权

抵押权到期后,债权债务关系转成普通债权债务关系,与其他的债权债务关系享有同等的权利,并没有优先权.

房贷还清了,房地产抵押合同还有用么?

房贷的合同是借款人和银行签的合同.银行批贷是以房地产评估公司出具的评估报告为准的.

所有权保留的财产又被抵押后由谁优先受偿求解

案外人乐山市某造纸机械公司则提出异议,认为该设备其享有所有权保留.经查,当... 但对于买受人某纸业公司在未得到设备所有权的情况下,私自将设备抵押给某银行,...

房产抵押权到期后,还有么有优先权

如果抵押权已经过错的,就丧失优先权了,如果房产被他人保全的,由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务.住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件.