买房为什么不想买高层

如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层. 原因1:层数越低,越属于稀缺产品,升值潜力越大.(现在市区连小高层都越来越少了) 2:我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数,所以层数越低,土地证面积越多,价值越高. 3:层数越高,公摊面积就越大,实用面积就少. 4:多层没电梯,小高层1部电梯、高层2部电梯,电梯费每月每平方米4角,15年后电梯报废,还得另外出钱. 本人当初买房时正流行小高层,我力排众议坚持买了多层(有钱就买别墅了),现在房子估价远远超过小高层、高层.

房地产销售员如何处理客户常见的异议

不要忽视这种可能性,也许你的客户真的买不起你的房屋,所以试探,了解真相很有. 4、“我只是来看看”. 当顾客说这种话的时候,销售员不要气馁,请其随便参观,.

因房产销售人员的误导让我们选错楼层,该怎么处理?

您好,我是一位来自上海的经纪人.针对您的这种情况,唯一就是提供相对的书面材料,证明您的选择是被人误导,或者欺骗,但是我估计您没有这方面的证据了吧,如果一旦签订了正规的买卖合同后,那就没什么办法了,天下怎么还有这种经纪人,唉,我们的佣金其实没有多少,而对真正的购房者来说,就是百八十万的出去,真的是不应该这么马虎或者是欺骗,不过现在的房子都还好,顶层不会漏,不知道您购买的是不是新房子,要想开点,针对这个问题不能提供帮助了,谢谢,也只能安慰了.

电话营销时顾客说暂时不考虑买房,那该怎么回答

把你们的房子优点简练的说出来,可以这样回答:不买没关系,像你们成功人士早晚会买房的,可以做一个参考,并且你们成功人士接触的都是非贵即富的人,碰到买房需求的朋友也可以给他们提供建议和帮助,有助于你的交际.

客户说房子户型不好 房产经纪人应该怎么合理回答?

客户说房子户型不好,房产经纪人当合理予以回答,进行同类比较,突出该户型的优点.1. 讲房子首先必须详细了解房屋的情况(房型,结构,小区环境,物业公司及物业.

房地产销售中对于客户刁难问题的回答

我的建议是:无论客户提出多刁难的问题.你都要在当时随机应变.这个东西没有一个人可以给你一个完全套用的模式.而且根据客户个人素质的不同.语言方式的不同,以及你理解能力的高低,有可能同一个问题在两个不同的人口里说出来你的理解都不一样.但是你只要抓住一点,那就是:你不要去求着客户,你要让他感觉他买你的房子是很难的事情.

房产销售电话约访说辞 你好我想问下给客户打电话,客户老说没时间没时间,我应该怎么说

您好 首先 买房客户有一个时效性的 一般看过房当天不买很久(比如过了一个月或者还几个月)回头买房的客户其实不多的 我是做房产销售的 我就经常放弃这种客户 基本.

我是房产经纪人,在问无效客户考不考虑买房是,客户拒绝说不考虑,我该怎么说,才能继续聊下去?

你不问就行啦,婉转一点啊!直接报你是哪里的售楼人员,诚心邀请他过来看看哪里,通常他会问你是哪里,顺势就推盘了!你试试

做房地产的,当客户说没钱时怎么回

说白了是不想买,第一你开的条件没符合客户的需求第二没有让客户心动的条件没了

在销售房产时客户会提出什么问题,该怎么样回答

1、客户问题:你们的价格太高了一般客户都会这样说,因为无论价格是高是低这样. 因为我们刚刚收到一套房子,性价比非常高,而且很适合您,主要是不想让您错过这.