住房公积金中途断交房贷利息怎么算
您好！
住房公积金贷款：
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
房贷利息如何计算
个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
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个人住房组合贷款：
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大。
望采纳，谢谢
公积金停缴后，住房公积金贷款的利率怎么算
停缴了公积金，银行贷款的利率通常是不会变的，但是如果断缴严重，那么利率就可能发生变化。
按照住房公积金委托贷款合同约定：住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。为避免产生终止贷款的情况，如借款人确实无工作单位不能继续缴存住房公积金的，向市公积金管理中心设在工商银行城建支行的有关管理专户继续缴存。
根据公积金断缴的时间长度，有不同的影响，不是说使用公积金买房之后就可以不用缴纳了。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果业主拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
对此，各地的规定不同。有地方的政策是，在贷款之前必32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365653933须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
所以，如果业主买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话进行详细咨询。
住房公积金中间断了一个月，想贷款的话，以前的月份算数吗？还是重新计算？
从中断这一个月重新计算月份，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态，公积金账户建立12个月，重新计算月份满6个月就可以使用公积金贷款了。
借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
住房公积金停缴后，住房公积金贷款怎么扣除。
故意停缴或少缴住房公积金的，银行可以提前收回贷款。
以深圳市为例，住房公积金贷款发放后，故意停缴或少缴住房公积金的，住房公积金中心和受托银行可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。
住房公积金断缴可能会影响公积金贷款。申请天津市住房公积金贷款的基本条件之一为开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。
职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
住房公积金断缴可能会影响公积金异地转入业务。职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入天津市。职工申请办理异地转入业务时应在我市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。
扩展资料：
职工因与单位终止劳动关系导致公积金断缴的不能办理补缴业务。因单位欠缴职工公积金导致职工公积金发生断缴的，应由单位进行补缴。
在管理部柜台办理补缴业务的，应持以下资料：1.单位卡；2.《缴存汇总表》一式三份；3.《缴存变更及个人补缴清册》一式三份。单位开办网上缴存业务的，可通过单位网上服务大厅办理补缴业务。
参考资料来源：深圳市政府在线-住房公积金贷款发放后停缴对贷款有影响吗
参考资料来源：人民网-住房公积金断缴还能再补吗