有人说买房可以抗通胀，我想知道依据什么判断的？
通货膨胀，简单来说就是货币贬值。比如说去年100元能买的东西，今年同样的东西要102元
我国现在通货膨胀率在2%左右，峰值达到6%。
而我国房地产价格的增幅，现在每年在20%--30%左右，其增值率远远高于货币的贬值率。更远远大于其它民生必需品的通胀率，用人民币做比较，2000年，北京市区房屋价格平均为4000元1平米，100平米房屋需要40万。同时，粮食类大米价格为每公斤1元，40万可以购买400吨大米。换句话说，2000年，400吨大米和一套100平米的房屋等值。到2010年，北京市区房屋价格平均价格已经攀升到3万1平米，10年前40万买的房屋现在价值300万。2010年北京市大米价格是6元每公斤，100平米的房屋等于500吨大米。
以2000年40万的投资计算，大米的通胀率是600%，而房屋的增值率是750%。房屋的保值优势一目了然。
房子真能抵御通胀威胁吗
展开全部
您好，1.中国楼市泡沫已大得惊人。一线城市房价傲视全球，房价与家庭收入之比、售价与租金之比都已达到世界之最。面对这个现实，对楼价长期趋势继续看多，很有可能犯下严重错误。理性的态度应该是：带着足够的警惕，小心研判历史大顶之右侧拐点何时呈现。
2.外储问题。外储已经以惊人的速度由4万亿美元下降到3.2万亿美元。由于外储2/3以上“姓外”，而且中国制造业国际竞争力面临着人口结构与TPP等诸多长远压力，如不及时采取有效措施，外储在未来18月之内将面临极大压力。如果外储出了大问题，人民币对外贬值就可能失控，从而出现刚才所说的“进口型高通胀”。在此情形下，央行很可能为抑制外储进一步下滑而提高利率，相应的，楼市的趋势很可能“去泡沫”而非“续泡沫”。如果中短期内果断通过快速、足够幅度的对外贬值和严格限制包括在华外资在内的资本流出等手段守住现有外储，那么，未来几年很难出现持续的消费品价格通胀。当然，人民币快速大贬很可能带来一个短促的进口成本驱动型通胀过程。
3.作为房价最终基础的百姓购买力是否能跑赢想象中的“进口型通胀”。历史上，普通百姓的购买力几乎都是受损于通胀。在上述“进口型通胀”下，各产能过剩行业将承受基础商品进口成本上升难以完全转嫁之痛苦；相应的，整体工资水平难以上涨，更别说跑赢通胀。实际上变穷的百姓们用什么来支撑更高的房价？这个问题的答案就是：不可能！
中国百姓们所了解的房市史局限于过去15年国内房市，在线性思维主导下相信“房价上涨永恒”；政府方面也对自己掌控房价的能力相当自信。不了解泡沫必破、不相信泡沫必破这两股力量在无形中结成了挑战基本经济规律的强大同盟。
在很大程度上，关于中国楼市与经济长期趋势的乐观派与悲观派分歧，归根结底在哲学层面，即到底是“政府与央妈万能”，还是“物极必反”。在这个层面，谁说服谁似乎都很难，只能由时间当裁判。
根据国内楼市基本面，结合外储、人民汇率、通胀率与利率长期趋势的预判，个人的粗略判断是：国内一二线楼市泡沫可能在未来18个月内见大顶，然后在价值规律与人口老龄化双重压力下转入漫长调整。至于这个判断对或错，留给时间去检验吧。
望采纳
房产为什么能抵御通胀
展开全部
简单说，通胀通常是在经济发展中产生的，房屋有保值增值功能，因为房屋所在的土地唯一，稀缺，房屋不仅可作为生产资料。也可作为生活资料。房屋的保值增值功能可以抵御通胀。
贷款买房能对抗通胀吗
目前情况来看可以，如果你是打工者不供楼永远买不了房，你的工资储蓄总是抵不过楼价的上涨。房贷可以解决这问题