现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权. 别墅是商品房的一种,属非普通住宅.使用年限和普通住宅的一样!现行为70年! 注: 现在也有住宅兴建在工业用地,商用地通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年. 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房.

别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的,都是70年,不过,容积率就大一些,而且别墅都有好的绿化的,像北京清凉盛景别墅区楼盘的建筑面积就在12万平以上,占地面积80万,这样的别墅算是比较好的

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年. 有可能开发商打了个擦边球,在商业用地上开发建设了别墅,那么别墅的房产性质也就是商业房产了.但这种情况的可能性比较小,因为土地及建造都是要在房管局登记备案的,开发商这么做很难取得房产证. 还有种可能,就是土地是住宅用地,但因为种种原因,别墅建成后,使用年限只剩40年了.

不是永久的.通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年.如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年.

独栋别墅的年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的,另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的,不是以购房时间确定的.

通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年.如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年.百度上回答了好几遍了.

您好,别墅一般有两种类型:一是住宅型别墅,大多建造在城市郊区附近,或独立或群体,环境幽雅恬静,有花园绿地,交通便捷,便于上下班;这种别墅的土地使用性质属于住宅,产权年限为70年,适用于限购范.还有一种是休闲型别墅,则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区,供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用.这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产),产权年限为40年,不限购.

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

别墅也是建筑物,应当办理房屋产权登记,如果是自己建造的别墅,根据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (.