1.业主公约 业主公约由物业管理委员会负责制定,由全体业主讨论通过并签字生效.业主公约的主要内容: (一)业主大会的召集程序;(二)对物业管理委员会成员的.

1、业主和物业公司应签订物业服务合同;2、开发商和前期物业签订前期物业服务合同;3、业主在买房时需书面接受前期物业服务合同;4、等业主成立业主大会、选举成立业主委员会后,业委会可随时更换前期物业服务公司,业委会代表业主与物业公司签订物业服务合同,业主无需单独签署.

要签啊,业主收房时,物业要和业主签署物业托管协议,并交纳首年的物业费.这个协议就是你说的合同.

去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:hag4239物业公司财务会计第一章经营收入核算管理规定1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取.

1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的,没有其他的协议.2 物业方面需要签订装修管理规定,物业服务合同,业主资料,验房表等等.

应当注意以下几个方面: ①明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核; ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理; ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项; ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理; ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理; ⑦确定物业管理企业是否具有相应的资质等级,一般而言资质等级越高,其专业人员越多,资本实力越雄厚,服务水平越高,管理规模越大; ⑧未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的.

物业公司要与业主会签订合同

物业管理合同范本委托方(以下简称甲方):_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合.

物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效.我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同,前期物业管理物业公司与开发商签订,业主大会成立,物业公司的物业服务合同与业委会签订,单个、个别业主无权签订物业服务合同,只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效,如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为.物业管理条例规定,必须成立业主大会,过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同,否则合同无效,房管、物价部门不予备案,出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益.

国家有标准的格式.(建设部和工商局制定的)2003年6月8日,国务院颁布(国务院令第379号),2003年9月1日正式实施.