业主大会如何来选聘物业有几种方式
1、公开招投标。由业委会选一家专业招投标公物业公司发出招标公告，在投标公司中选定一些知名、优秀的物业公司来评选出物业管理单位。
2、邀标。和招标方式类似，但是不公开招标，而是定向，选择一些优秀的物业公司发出邀标书，邀请他们来，从中选择一个来实施物业管理。
3、直接指定。一般采用这个方式的，通常都是业主数量比较少的商业物业，可以在同几家物业公司协商后，直接指定其中一家作为物业管理单位。
4、续聘原有物业公司。原物业公司管理比较规范，业主比较满意其管理的，不打算更换物业公司的，在其物业管理合约到期后，可以直接签署续聘合同。
小区消防维修费用谁付，物业应该承担吗
这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。
并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
小区物业规定只有本小区业主车辆才能通过,家人送我回家,物业不让通行合法吗
1:物业出发点是好的，把控外来车辆，保证园区稳定秩序。
2：每个小区的情况不一样，管理办法不尽相同。
3：称不上合法不合法，物业管理是为了小区全体业主利益，如果外来车辆不规范，对小区品质影响也是挺大的，感觉会很乱。
被关了7天，2000多元物业费还是缴了
说实话，物业费的收取跟服务是成正比的，如果物业公司不作为，小区业主可以组织起来成立业委会，将不合格的物业公司赶走，重新聘请服务好的公司，这位不交物业费的先生吃亏就吃在一人抵抗物业，如果小区有1-3成的业主联合起来，你看物业公司敢吗？