物业费能不能从工资里扣除
应该不合理。小区物业管理工作必须是具有相应资质的物业管理公司才能承接。你单位的小区已经被住户购买，跟任何一个小区住宅的性质都是一样的，那就是小区物业单位的选定应该由业主委员会选定，费用也是按照小区业主委员会议定的会议章程支付和收取。
你们应该先行成立业主委员会，由这个组织来选择物业公司。而不是随便承包给几个没资质的人。
物业费与劳务费有什么不同
内容不一样的，物业费就是物业费，包括按照房屋的建筑面积缴纳给物业公司的服务费，还有公共的水电费，安保费等等
劳务费是物业给你额外提供的服务费，比如上门打扫的小时工，还有各种不在常规服务范围的其他费用
私自扣除职工工资充当物业费，对吗
根据《物业管理条例》第七条第五项规定，业主在物业管理活动中有履行按时交纳物业服务费用的义务。所以业主在享受物业公司服务的同时必须缴纳物业费，如果业主拒不缴纳，物业公司有权通过诉讼方式主张权利。职工的工资是职工依法享有的劳动所得，任何人不得无因剥夺劳动者领取报酬的权利。业主拖欠物业费和依法发放职工工资是两个不同的法律关系，应当分别处理。
物业费收取少了公司有没有权利降低员工的工资
没有权利。但是员工工资中的绩效工资如果是以是否能够收取，收取多少来衡量奖金的话。公司是可以少发奖金的。