房子首付怎么算，
买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样
买房子首付一般交多少啊？
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
扩展资料：
一、首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二、计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
参考资料来源：搜狗百科-首付 （购房）
第一套房贷首付几层？
这个要看具体的面积和客户申请贷款想享受的打折程度。
一般是90平方米以下的可以首付款20%，以上的是30%；
如果是想在贷款利率上打七折或75折的话就要支付40%以上的首付款。
首次买房需要多少首付款
总价45万，按新房算啊，首付不低于30%，即13.5万，加上契税1.5%（90平米（不含）以下是1%，你这个面积刚好90平米）6750元，印花税万分之五即225元，公共维修基金2%即9000元，或每平米100元左右（看当地政策，暂时都按9000算），还有测绘费，登记费等等费用（现在没有保险费了）。135000+6750+225+9000=150975元。你至少要准备16万为宜。后期交房的时候，还要交物业费，赶上供暖季还要交供暖费，这些也要准备出来。