土地政策不变的话当然是国家的,如果四十年后实行土地私有化就可能归房主,房主可能免费取得也可能收费取得,这得看四十年后的政策.房子产权可能免费续期也可能收费续期,还是得看四十年后的政策

公房有两种,一种是已经出售给个人的,一种是没有出售给个人的. 如果没有出售给个人,那由单位负责维修,如果出售给个人了,则由个人负责维修. 国家目前还没有相应的政策,还顾不上呢,农村的危房更多,现在出台政策了,农村危房改造,政府给补助.城市还没轮到呢.

你好!你讲的应该是建设用地使用权的期限,而不是房屋产权的期限.第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.其实用地使用权期限是我国法律独有的,并没有很好地执行,从理论上讲,到期后国家有权收取后续的使用权出让金,但不大可能直接没收你的房产.法律是普遍适用的,你个人过于担心没有多大的实际意义.

住房办理完毕房产证,产权永远属于房产证登记人所有,没有期限.有期限的40年,是住房所属土地使用权年限.到期,依据物权法149条的规定,业主可以申请续期使用土地.

40年是现在商业的使用年限,你买的是商住房吧,用地性质是商业,所以使用权只有40年.问题不是很大,如果开发商能够把商业用地变性成为综合用地,就可以将你的土地改成50年使用权了.如果不改,40年后到期了,你需要按照商业用地标准交纳土地出让金以继续使用土地,这点你亏些,商业用地的土地出让金很高.如果40年内你的房子被拆迁,那么会按照商业用地给你补偿,补偿金高,这算个好处吧,不过我觉得没什么意思.至于到期后你的房产,还是你的,土地不是你的而已,交了土地出让金就还能给你用.如果政府要征收土地用做其他用途,那么会给你的房屋做评估,赔偿你些钱,然后你就可以和你的房子说“拜拜”了.

房子40年产权 40年之后到期自动续期.依据《中华人民共和国物权法》规定如下:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期.

1. 房屋产权40年,说明该房屋的建设用地使用权只有40年.该土地使用权期间届满,自动续期.2. 我国《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.所以你完全不用担心,房子依然是你的,只需要支付续期费用.

这些您需要注意.一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续.只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风.

可以重新办理产权.

产权40年的意思是你所拥有不动产的权利为40年,因为土地你只用使用权,土地所用者为国家或集体组织,而你所拥有的不动产是附着在土地上的,你只享有不动产的所有权和土地的使用权40年.