根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》;第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任.即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任.

不是一回事,两个时间点之间没有必然的联系.1、一手房的购房合同的交房时间是由开发商依据建房工程预算出来的,是开发商主观与购房者约定的.而房产证的颁发时间是以房管局各项资料审核无误后,依法统一颁发房产证的时间,而房产证对出让地的起始记录时间,则是从开发商拿地那天算起,50年或70年期限到期后的终止日期.2、二手房的购房合同的交房时间是由买卖双方自由约定或按照中介公司的指导流程约定的.房产证的颁发时间则是以房管局各项资料审核无误后的发证时间,房产证对出让地的起始记录时间和新房一样,是从开发商拿地那天算起,50年或70年期限到期后的终止日期.

房产证是按照你到房地产交易中心交易成功日开始办理,一般正常情况下是三个月左右就可以下来的

关于商品房的实际交付 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法. 房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律.

口头上说的话,除非你有书面证据能够证明,不然法官不一定会采信.关于交房日期,根据合同法的规定,如果履行期限约定不明的,债权人可以随时要求履行,但应当给债务人合理的期限.合理期限一般指3个月.

一、《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解.

准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、.

关于房产开发商的逾期交房,基本可从以下几个方面判定: (1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间. (2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的.

属于违约交房,按照你们合同约定交房日期处理.

房产证办理和交房没有必然关系!即使房屋延期交房,房产证办理只需要开发商大产证下来之后就可以办理了!