土地性质是出让,就不用交了 土地性质是划拔,要和土地局签个出让协议.交一些出让金,收益金.标准是按地段收取的
已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有“出让国有土地使用权证”,否则将被视为非法交易,房屋购买者的相关权益也不被保护.原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后,即可获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”.因此,已购的公房未交清土地出让金不能出售,该规定在河南省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》和北京市《关于执行有关问题的补充通知》均有相应规定规定.
已购公房要补交土地出让金吗已购公房要补交土地出让金:1. 已购公房要补交土地出让金,不然无法得到土地出让证,房屋就不得买卖;2. 所有已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有出让国有土地使用权证,否则将被视为非法交易;3. 房屋购买者的相关权益也不被保护;4. 原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后,即可获得由各地国土资源部门颁发的出让国有土地使用权证.
购买售后公房需要缴纳土地出让金吗售后公房70年后需要缴纳土地出让金,取得住房产权的同时,需要取得住房所属土地使用权,而土地使用权是有年限的,一般商品房是70年,到期后,需要申请继续使用土地,这就需要缴纳土地出让金.
北京市公房出售土地出让金谁出?在北京市,存量房成交的所有税费都是由买方来承担的,其实不难想象按政策卖方交的税费他可以折合在房价里,回过头来“羊毛还是处在羊身上”,与其麻烦还不如直接判定.这里需要说明的是经济适用房和已购公房.纯经济适用房产生的网签价的10%的综合地价款也是由客户来承担的.已购公房中的优惠价公房是要业主补成成本价公房的,1560元*6%*建筑面积的“优”更“成”是需要业主来交的,因为业主一次性改成商品房首先当时政策有“原单位标准限制”而且享受单位物业和取暖报销,所以一般的公房都是只补成了成本价,但上市交易时需要买房补交1%的土地出让金也就是:1560元*1%*建筑面积!
土地证上写的出让,公房出售拿不拿土地出让金出让土地不需要再缴纳土地出让金.
原单位公房,现在转卖给自己成为私房,是否交土地出让金,要交多少.是按评估价格交还是按实际交易价格交.不用缴纳土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交.
购买公房,缴纳土地出让金后,如果拆迁会得到补偿吗会得到相应的补偿,但是还要看当地具体是什么政策.
已购公房发票购买日5年内用交纳土地出让金吗?不用
为“已购公房”上市交易而付的“土地使用费”是否就是“土地出让金”已购公房上市交易而付的土地使用费不是土地出让金,土地出让金是办理土地使用证时缴纳的.缴纳中心出具收据是指收件收据,即交易双方必须提供的资料和证件.收件以后,房产交易中心开出的收件收据就是领取房产证的凭证.办理立契手续就是当事人之间签订合同(契约)的手续,实际上是完成从签订合同到过户手续,措词上使用办理立契手续.