成立业主委员会需要开发商签字吗?

成立业主委员会是不需要开发商签字的.业主委员会成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的.业.

成立业主大会筹备组需要注意哪些问题

首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表、街道办事处代表各一名共同组成,总数为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半.建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任. 开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐,业主代表由业主自荐、推荐产生,其中筹备组的业主代表基本条件一般为:模范履行业主义务,热心小区公益事业,有一定的时间、精力和组织能力,身体健康,年龄宜在65周岁以下等等.

开发商后期改规划 需要征求前期业主同意么

前期物业管理和服务就是开发商提供的.

开发商更改规划 流程

什么是开发商规划方案

开发商变更规划程序

房地产规变更规划

房地产规划更改

开发商擅自变更规划

开发商擅自更改规划图

规划变更的公示程序

购房合同有霸王条款,要求开发商修改被拒,可提请哪个行政部门.

如果认为合同不合理,开发商又不愿意修改,可直接向开发商要求退款.如果开发商迟疑,拿好认购书和首付缴款收据,同时拿上开发商提供的格式合同,直接去法院提起诉讼.房屋买卖属于双方自愿行为,不得强买强卖,一般也没有行政部门介入干预.

如何应对更改规划的问题

对于在购房合同中没有约定不得更改规划内容的业主来说,怎么样维护自己的合法权益呢?笔者认为可以就具体案情灵活选择其他方法.比较常见的方法,一是如果开发商.

房地产开发商更改规划图需要哪些手续?

一般需要:《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》.公民、法人或者其他组织依法取得的《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建.

更改了主贷人需要去开发商那更改网签和购房合同吗

1、房屋网签购房合同能更改.2、如需要在房屋网上更改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信.一旦上报之后,电子合同的核.

小区内部规划的变更还需要得到相关部门的再次审批么?

必需的,去规划管理部门办理规划方案变更手续,需要资料:1.申请报告(说明变更理由) 2.原先审批同意的全部方案 3.新方案若干份 4.其他相关资料(看当地部门的意思了) 注:只是麻烦点,但不用收取任何费用的.

备案的房屋预售合同可不可以修改?

可以的.开发商代表说的话,可以理解为该合同的格式条款已经在工商行政管理局备案了,而不是买卖双方已签署的合同被房管局备案了.这是两码事! 有的地方工商部门,确实要求开发商预先报备格式合同,以防不平等的合同条款的订立,侵害购房人的正当权益. 但这不影响在具体订立某份合同时,买卖双方就某项未尽事宜达成补充约定,或在不影响公平性的基础上修改原合同条文. 你若觉得该格式条款中某条对己不利,开发商又强势不愿意修改,即双方对合同条款没完全达成一致,你可拒签合同. 这就是双方的心理博弈.看谁更占主动——是你急于买入呢还是它更急于卖出房子?要达成一致,总有一方要向对方妥协才行.

开发商的建设项目选址意见书中的环评意见手续是怎么办理的

如果该项目没做过环评那么要先找一家有环评资质的单位写份环评报告,可以像当地环保局咨询,是否需要做环评报告拿到环评报告后交给环保局负责审批的部门,拿到环评批复文件,根据批复来写意见环评报告的结论一般就是“在严格执行本环评所提的环保措施的前提下,XX项目在XX建设具有环境可行性”或者是不具有环境可行性