二手房首付已交贷款申请已批下来但才发现还有两个月才满二年,可以等两个月再过户吗

可以的.申请过户时间由买卖双方定,只要你们协商一致,可以推迟过户时间.

我是卖方,房子是二手房,现在买方贷款审批下来了,但是还没有交税、没有过户.银行说是过户后让买方自己

按照合同是这样的,你提供账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证),在过户时,交税等必须完成,否则不受理.因是贷款,实际过户后的房产证(注明他项权利是被抵押)和其它权利证(给银行);一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后,即放款(打入你的账户).本次购房结束.如果买方不给银行,则银行不放款(这是你担心的),但是这样的话,合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在有效期内你的义务是交付房子(转移产权),他的义务是付房款(不论是自己付或者贷款) 如果没有收到全款,则买方违约.你可以上法院告,主张要回房款,并按合同追究违约金.或者主张要回房子,并按合同追究违约金.法院一定支持你的.

二手房过完户贷款下来了二个月后去托管资金处拿钱可以吗

1.3-5个工作日审批函下来.2.银行的钱款是在你们过户完,见房产证收件单放款,但你卡上的钱款是冻结的,要等到见土地证,你的钱才能取出.3.你要准备房产证,土地证,夫妻双方结婚证,户口本,单身就无结婚证,离婚就是离婚证明.4.过户只要房屋产权清楚,无纠纷,无贷款便可到房地局过户,物业开的证明只能是做水电过户.5.一般贷款下来都可以进行过户,钱款从银行过,问题一般都少见,除非你的房子都有问题. 中介说第三天就能拿到批贷函,有了批贷函再去过户,然后同时打款,你当天就可以收到买房付给你的首付款,银行的钱款是在你们过户完,见房产证收件单放款,但你卡上的钱款是冻结的,要等到见土地证,你的钱才能取出.

我要买房子,可是公积金还差两个月才能用,我想知道可不可以拖一下,等能用了,我在办贷款.

可以的,不过公积金办起来很麻烦,一般需要半年以上时间,这个要和开发商提前打好招呼的!

问下现在买二手房审批通过需要多久,我这都两个月了.

一般需要7个工作日就可以 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

我买房付了首付,想用公积金贷款,我还差两个月才满半年,我可以拖两个月再办贷款吗

卖家同意的话可以啊

我们房子是今年6月房贷审批通过,但现在已经两个月了还没有放款?怎么办

审核通过就说明你贷款没有问题,可以联系客户经理询问具体情况和放款时间,一般银行有扎账或是新增贷款额度有限,会延期放款,具体可以直接咨询贷款银行.

买了套二手房,在银行办理贷款,现在已经审批通过两个多月但是迟迟不放款,现在想撤销贷款合同,可以吗?

现在年底每个银行都不好放款!你现在撤的话可能是要被追违约的!

二手房审税问题? 今年2月份签了网签协议买了房子,但是房子要到9月份才满5年,为了省下5.6%的税所以就签

9月份后房子就满五年了,但是9月份的政策现在谁也说不准啊!谁知道到时候会不会又执行了20%的税呢.你要是想赌一把,要先去税务窗口撤销这次交易,合同也要撤销,贷款肯定是要退回来 不能继续审批了,因为就算审批好了三个月内没有放款也要过期的,等下次再申请贷款吧最重要是房东要同意配合你,因为本来他只来一次过户就可以了,现在全部要重新来过.如果房东愿意的话等房子满五年后重新走一遍流程就好了;如果房东不同意,那你想那么多也没有办法.

购买二手房,中介帮办理贷款,但是拖了几个月贷款不下来,可以撤销购房合同吗?

看合同中有没有关于贷款的时间约定.合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款 一、主动与房产中介机构 与中介沟通具体延期批复贷款原因,如仍然无法解决,可直接.