为何购房合同有两种呢?区别在哪里?

认购协议:只是预售合同的前奏(属定金类合约),表示你有意向以某些条件购买该房屋,认购金额只需1—5万(根据总价标的定).商品房预售合同是认购协议的升华,除合同条款给为复杂外还需在签订预售合同后支付总房款的20-30%的首付款.性质是一样的,都具有法律效力.认购只是约定价格与房源,而合同会其他条款进行约定.但是认购合同,你签字的时候要看清上面的内容.要不其实很容易上当,有时他会在合同上面标上必须符合他提出的条件才能购买到房屋!如果不符合就只能等!

购房正式合同在哪里签

购房合同都是在售楼部签,然后开发商拿到房管局进行备案,备案完成后,你到售楼部去拿你的购房合同.

买房子!如何分辨和断定你是一套房还是二套房?

根据你的资信报告中房屋按揭贷款的次数,有一次算一次.

异地买房在本地能查到吗

1. 异地买房在本地是查不到的.2. 目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网,对于二套房的认房原则仅本地适用.但是银行系统全国联网,如果是贷款买房的话,全国各地可查.3. 只要异地住房不是贷款买的,本地是查不到异地住房情况的.4. 查询房产信息可以通过房管局查询,知道所处地区的房管局地点,携带好本人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询.5. 还可以在网上查询,可以在网上点击省市链接进入到城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以.

买房者都有哪几证?现在买房的时候都说五证全三证全之类,实际上房子买下来之后,在购房者手里一共有几个

1、买房的时候都说五证全三证全之类,是说开发商要有这些证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,土地使用证.这些证齐全表示项目合法,烂尾的可能性小.2、买房者买到房之后一般只需办:房地产证一个证.有的地方是办两证:房屋所有权证和土地使用权证.

购房合同应该有几份,业主会有一份吗

规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房. 作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件.再则,当下大多数地方是实行网签.

想买房子家里给找了两个人一个是房管局的一个是管质检的不知道买的话找哪个比较好呢主要是省钱想争取广大网友的意见懂房产的更好第一次买房子有好多

从房地产开发商手里买的话 你就找房管局.. 因为他们办房产证的话 就是从房管局办理的 你说的管质检的有些笼统 如果是专门管建筑管理处的质监站 那应该改也好使 因为这个是直接监管工程施工质量的政府部门

贷款买房开房产证明开哪里的证明?

贷款买房房产证明需要在房管局开,需要的资料如下:1、需要带本人的户口本原件,身份证;2、如果结婚了,还要带上夫妻双方的结婚证;3、在那买房,就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明,房产证明是证明有没有房子.

购房合同和房产证名字必须一样吗

不一样.购房合同是购买房子和开发商签订的,房产证是房屋产权归属.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

公司买房和个人买房有什么区别,以后有区别吗

公司名义买房,资产是公司的固定房产,个人买房和公司买房的税率是不一样的,以后,卖房交的费用高