兄妹之间房产过户可以走赠与吗
兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。
1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；
2、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况，如果有按揭，没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的；
3、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：
(1)赠与人身份证、户口；
(2)受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；
(3)房屋产权证、土地证；
(4)赠与合同（可以由公证处代书）；
(5)赠与双方本人到公证处；
(6)公证处要求提供的其他材料。
扩展资料：
1、房屋过户费
继承主要费用
继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
2、买卖主要费用
营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
参考资料：百度百科_房产过户
兄妹之间房产过户是什么程序？可以走赠与吗？
赠与或者买卖
按你房产是否要再出售，如果出售就办买卖
赠与的房产再出售要补缴20%的个税
兄妹之间可以办理房产赠与吗
按揭的房子无法办理赠与，因为现在房子已抵押给了银行，行为人不具有完全的所有权。（如有需要，详情可咨询上海菁英地产法务部）
如果房子所有权属于本人，完全可以办理房产赠与，赠与程序如下：
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
亲姐弟之间房产过户，是走赠予还是买卖交的税少
展开全部
产权5年以上建议走买卖程序，产权5年以内建议走赠与程序。
买卖：目前，对个人购买普通住房，如是“家庭首套住房”，面积在90平方米至140平方米的，可享受“减半”的契税优惠政策，即征收1.5%契税；对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，即征收1%的契税；非家庭首套住房，或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3%契税。
此外，卖方也要缴纳相应的税费。如果父母转让给子女的是“家庭唯一住房”，且购入时间已经超过5年，又是面积小于140平方米的普通住房，那父母可以免缴营业税、个税，即父母无须缴税；如果父母名下还有其他住房，购入这套房的时间距今还不足5年，则在办转让过户手续时，父母须缴纳房屋总价5.6%的营业税和总价1%的个人所得税。如果父母名下还有其他住房，房子购入时间已经超过5年，这种情况下父母可以免缴营业税，但需要缴纳房屋总价1%的个人所得税。
赠与：按照规定，房屋赠与主要缴纳的费用是契税以及公证费两种。其中，契税按照评估价的3%征收，公证费则是按照评估价不同额度等级征收。公证费目前各个城市不是一致的，具体到当地公证处咨询。