买房所需的名下只有一套房的房产证明要怎么开
去房管所开第一套房证明需要携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
开首套房证明注意事项：
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
我房子卖了没过户我现在想买新房能开首套房证明吗
不能，
没有办理过户，住房还是登记在你名下，还是属于你合法拥有的住房。在你本地房管，还是记载着你名下有着一套住房，。
你去开具住房情况证明，只能开具你名下有了一套住房的证明。
房子是老婆的名子贷款买的我可以开首套房证明吗
不可以,首房证明是以家庭为单位,夫妻双方及未成年子女名下均没有房产.
妻子名下已有房产,你是开不出来证明的,除非你们离婚,你需要到民政局开具单身证明,才能开出你个人的首房证明.
名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。
银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：
贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。
全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。