购房合同是办理不动产证的基础,没有购房合同,就不能办理不动产证.因为不动产证必须形成档案,购房合同就保存在档案中.如果当事人想保存一份购房合同,可以复印.但原件一定要保存在档案中.
新出来的不动产权证政策,今后房子还是可以买卖过户的.《不动产登记暂行条例》第十四条 :因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请.第十五条 :当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.第十六条 :申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料.
现在办新房的不动产证要哪些证件1、办理房屋产权登记证的,需要交验当事人(房主)的有效身份证(临时身份证)、户口本、结婚证(已婚的)原件才能办理; 2、具体办理程序及条件,当事人可以参.
已经有房产证和土地使用证还需要办理不动产证吗不用,不动产登记后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,这意味着,今后人们买房不用再办理房产证、土地证,而只要办理一张不动产权利证即可.依据《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为.本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物.不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页,基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容,所以无需单独办理土地使用证了.
农村有不动产权证吗农村与城市的不动产权证是一样的,都是产权不动产的.农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证.根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了.
办理不动产权证,需要三份购房合同,但是只有两份,丢失了一份,怎么办?合同丢失了是可以补办的.1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话.
买的二手房贷款,不动产权证要抵押到银行吗?最后手里只有一个不动产权证.可以办理,详细原因如下:按揭中的房子,房子的产权暂时属于银行,只有还钱银行贷款,赎回产权,才可以到公证处公证,不过,没有还清贷款跟办理不动产权证是没有多大关系.
不动产证可以自己办理吗房产初始登记需要的证件:1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、商品房预售许可证6、房屋竣工备案表 前5项全了,去房管局测绘(测绘费约1.2元/平米)后,方可办理整栋楼的房产证,然后房产分割,得出你个人的房产证.
房产证能换不动产证吗旧的房产证并非一定要换“新证”.只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效.没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证.申请不动产登记时需提交哪些材料:1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
不动产证要多久时间能办下来根据我国《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外. 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形.