拿着双方的身份证、户口本、房屋买卖协议、房产证,先到房管局,他们会要求你们去做个公证,大概几百元,然后按你们的交易价格到财政部门交契税,各地收取标准不一样,1-3%不等,再到税务部门交印花税,一般一平米一元,如果房产证上年限不满5年,还要缴纳5%的营业税,然后回到房管部门办理,要交交易管理费,一般几百元,有的地区现在免收,然后就可以直接换证了,新证当时就可以拿走.最后拿着新证,到土地部门办理土地证过户,费用大概100-200元.具体收费标准还要看当地是文件.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

国有土地使用证过户需要交的费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋.

这个是缴纳了土地出让金的!由划拨土地改成出让性质的土地!

卖方: 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费6元每平方 买方 : 契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%.90平方以下1%) 土地交易服务费6元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费80元每人 10元土地证的工本费.

如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了.拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管.

一、办事程序:1、缴纳土地登记费用;2、换发国有土地使用证.二、申报材料:. 追答:土地证得过户是需要双方都到场的,如果对方去世,则可以由他的继承人来办理.

(1)申请表10元/份; (2)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买. 现行办理房产证、土地证所需手续和费用: (1)买卖合同 (2)所有收款收据 (3.

要看住房所属土地属于性质来决定过户税费, 如果是国有出让性质土地,办理土地证过户,是拿着新房产证和老土地证,买卖双方一起到国土局大厅办理,先注销老土地证,再办理新土地证,只要几百元手续费, 如果是集体,或是划拨性质土地,办理过户,需要先交纳土地评估价30%--40%土地出让金,转土地使用性质为国有出让,之后,才可以办理你的土地证.

规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%