买房通过什么渠道最便宜
买房通过什么渠道最便宜，我知道的有一种是买顶账的房子会便宜，在一个就是认识开发商
买房的时候销售人员极力推荐特价房是什么情况
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特价房一般是销售相对不太好的房子，销售的提成或奖金会比其他房子高。但是，不是说这种房子不好，至少现在它比其他房子划算。
买房 价格 通过什么渠道买一手开发商可以拿到最低价？
1、团购。通过搜房网等渠道可以拿到这个价格。门坎儿低。
2、 从楼盘开始蓄客，缴纳诚意金的时候就开始，一般从缴纳诚意金到开盘，各个环节都是有优惠的，加起来的总优惠还是很客观的。
3、有特殊关系。比如认识开发商老总，或者你的合作单位重要VIP客人，一般这种情况，拿到的价格，比前面两种更低。
4、清盘的时候，一般会有比较诱人的折扣，缺点是位置是别人选剩的，不一定好。见仁见智吧。5、年底的时候，这个时候一般没有什么人会买房了，开发商每月为了完成销量，折扣会比较大。其实房地产整体市场，在这个节骨点都是比较低的。
房地产 特价房 怎么选出来的
在搜寻“特价房”过程中，购房者仍不能以价格高低作为唯一衡量标准。对一些在朝向、采光、房型方面有明显硬伤的“特价房”，仍应慎重：若为自住购房，很可能影响居住的舒适程度;若用作投资，在未来可能影响其变现。
其次，购房者应对区域市场行情做足功课，否则无从判断是否是“特价房”;一般而言，低于市场价5%以上即可称为“特价房”。在遇到各方面品质都较高的 “特价房”时，则应果断下手。现实情况是，部分购房者对区域市场行情欠深入了解，即使遇到真正的“特价房”仍犹豫不决，错失购买良机。
最后，“特价房”业主往往因急需套现等原因希望尽快达成交易，可能在付款方式、时间等方面有较苛刻的要求，甚至包含一些不合理要求。此时，购房者因尽量保护自身利益、规避风险，应把交易安全放在第一位。如尽量选择大型品牌中介公司的居间服务，在交易前做好目标房源的产权调查，交易过程中进行资金监管，等等。